Определение стоимости недвижимости. Щербакова Н.А. - 14 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

НГАСУ «Сибстрин» | Новосибирск

Составители: 

Рубрика: 

12
В целях получения значений большей точности значение а
ij
может варьироваться экспертом по степени отличия от единицы.
Дальнейший процесс расчета значимости функций - итера-
ционный.
С использованием весового коэффициента каждой из сопос-
тавимых продаж и соответствующие им скорректированные це-
ны, определяется единая величина, которая становится основой
при принятии решения об итоговой стоимости объекта на основе
сравнительного анализа продаж
4.2. Определение стоимости недвижимости на основе
затрат
Затратный подход основан на определении стоимости не-
движимости исходя из стоимости земельного участка и затрат на
возведение имеющихся на нем улучшений за вычетом накоплен-
ного износа (формулы 2. 3, 4). 
    В целях получения значений большей точности значение аij
может варьироваться экспертом по степени отличия от единицы.
    Дальнейший процесс расчета значимости функций - итера-
ционный.
    С использованием весового коэффициента каждой из сопос-
тавимых продаж и соответствующие им скорректированные це-
ны, определяется единая величина, которая становится основой
при принятии решения об итоговой стоимости объекта на основе
сравнительного анализа продаж
     4.2. Определение стоимости недвижимости на основе
                             затрат
    Затратный подход основан на определении стоимости не-
движимости исходя из стоимости земельного участка и затрат на
возведение имеющихся на нем улучшений за вычетом накоплен-
ного износа (формулы 2. 3, 4).




                                                                12

Страницы