Финансовый менеджмент компаний. Сироткин В.Б. - 124 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПб ГУАП | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

124
Контракт об условной продаже – способ финансирования, при кото-
ром продавец оставляет за собой право собственности на оборудова-
ние, пока товар не оплачен. Покупатель подписывает такой контракт,
обязуясь делать периодические платежи в оговоренный период. Прода-
вец получает первоначальный взнос и долговое обязательство на оста-
ток продажной цены. Долговое обязательство обеспечено контрактом.
Продавец может продать контракт, индоссируя его коммерческому бан-
ку с правом регресса. В этом случае банк получает дополнительную
защиту при нарушении договора.
Финансирование аренды
Аренда – это контракт, по которому собственник активов (арендода-
тель) передает другой стороне (арендатору) эксклюзивное право пользо-
вания активами на установленный период взамен платы в виде ренты.
Преимущество арендатора – использование активов без их покупки.
Чистая аренда – когда арендатор поддерживает рабочее состояние и
страхует активы сам.
Операционная аренда – когда эти расходы несет арендодатель.
Различают следующие формы финансирования аренды:
1. Соглашения о продаже оборудования с получением его обратно в
аренду. Активы фирмы продают другой стороне, которая отдает их на-
зад в аренду и получает арендную плату и остаточную стоимость акти-
вов по окончании срока аренды.
2. Прямая аренда – когда фирма получает в аренду активы, которыми
до этого не владела.
3. Аренда с использованием кредита. Здесь участвуют три стороны:
арендатор, арендодатель, кредитор. Арендатор обязуется производить
периодические выплаты, взамен получая активы в пользование на пе-
риод. Арендодатель (долевой участник) приобретает активы частично
за счет собственной доли инвестиций, а оставшуюся долю оплачивает
кредитор. Кредит обеспечивается залогом активов и соглашением об
аренде и арендной платой. Как владелец активов арендодатель имеет
право удерживать амортизационные выплаты, связанные с этим акти-
вом и налоговые платежи.
Главным преимуществом аренды являются налоговые выгоды от об-
ладания активами. Высокоприбыльные компании могут пожать плоды
ускоренной амортизации. Из-за конкуренции между арендодателями
часть этого выигрыша может перейти арендатору в виде более низких
арендных платежей.

Страницы