Способы обеспечения исполнения кредитных обязательств. Травкин А.А - 41 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ВолГУ | Волгоград

Составители: 

Рубрика: 

41
æàòåëü âñåãäà ñîâïàäàþò â îäíîì ëèöå. Çàëîãîäàòåëåì ìîæåò áûòü
êàê äîëæíèê, òàê è òðåòüå ëèöî, íî âñåãäà ëèáî ñîáñòâåííèê,
ëèáî îáëàäàòåëü èíîãî ïðàâà, ïîçâîëÿþùåãî ðàñïîðÿæàòüñÿ ïðåä-
ìåòîì çàëîãà.
Ïî ðîññèéñêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó èïîòåêà íîñèò ñòðîãî àê-
öåññîðíûé õàðàêòåð è ó÷ðåæäàåòñÿ â äâóõ ôîðìàõ: ñ âûäà÷åé
çàêëàäíîé è áåç âûäà÷è çàêëàäíîé. Çàêëàäíàÿ íå ìîæåò áûòü âû-
äàíà, åñëè ïðåäìåòîì èïîòåêè ÿâëÿåòñÿ ïðåäïðèÿòèå êàê èìóùå-
ñòâåííûé êîìïëåêñ, çåìåëüíûå ó÷àñòêè èç ñîñòàâà çåìåëü ñåëüñ-
êîõîçÿéñòâåííîãî íàçíà÷åíèÿ, ëåñà, è ïðàâî àðåíäû ïåðå÷èñëåí-
íîãî âûøå èìóùåñòâà, à òàêæå, åñëè èïîòåêîé îáåñïå÷èâàåòñÿ
äåíåæíîå îáÿçàòåëüñòâî, ñóììà äîëãà ïî êîòîðîìó íà ìîìåíò çàê-
ëþ÷åíèÿ äîãîâîðà íå îïðåäåëåíà è êîòîðîå íå ñîäåðæèò óñëîâèé,
ïîçâîëÿþùèõ îïðåäåëèòü ýòó ñóììó â íàäëåæàùèé ìîìåíò (ï. 4 ñò.
13 Çàêîíà). Âî âñåõ äðóãèõ ñëó÷àÿõ ïðàâà çàëîãîäåðæàòåëÿ ïî îáåñ-
ïå÷åííîìó èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâó è ïî äîãîâîðó îá èïîòåêå ìî-
ãóò áûòü óäîñòîâåðåíû çàêëàäíîé.
Çàêëàäíàÿ ÿâëÿåòñÿ èìåííîé öåííîé áóìàãîé, óäîñòîâåðÿþ-
ùåé ñëåäóþùèå ïðàâà åå çàêîííîãî âëàäåëüöà:
- ïðàâî íà ïîëó÷åíèå èñïîëíåíèÿ ïî äåíåæíîìó îáÿçàòåëü-
ñòâó, îáåñïå÷åííîìó èïîòåêîé èìóùåñòâà, óêàçàííîãî â äîãîâîðå
îá èïîòåêå, áåç ïðåäñòàâëåíèÿ äðóãèõ äîêàçàòåëüñòâ ñóùåñòâîâà-
íèÿ ýòîãî îáÿçàòåëüñòâà;
- ïðàâî çàëîãà íà óêàçàííîå â äîãîâîðå îá èïîòåêå èìóùå-
ñòâî.
Îáÿçàííûìè ïî çàêëàäíîé ëèöàìè ÿâëÿþòñÿ äîëæíèê ïî
îáåñïå÷èâàåìîìó èïîòåêîé îáÿçàòåëüñòâó è çàëîãîäàòåëü.
Åñëè ñðàâíèòü èïîòåêó ïî ðîññèéñêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó ñ
èïîòåêîé, ïðåäóñìîòðåííîé íåìåöêèì çàêîíîäàòåëüñòâîì, òî
ìîæíî âûÿâèòü ñóùåñòâåííûå ðàçëè÷èÿ.  íåìåöêîì ïðàâå èïîòå-
êà ìîæåò âîçíèêíóòü â äâóõ ôîðìàõ — êíèæíàÿ èïîòåêà è èïîòå-
êà ïî èïîòå÷íîìó ñâèäåòåëüñòâó. Êàê ïðàâèëî, ïîìèìî çàïèñè â
ïîçåìåëüíîé êíèãå, èïîòåêà ïîäòâåðæäàåòñÿ âûäà÷åé èïîòå÷íîãî
ñâèäåòåëüñòâà. Îäíàêî ïî ñîãëàøåíèþ ñòîðîí âðó÷åíèå èïîòå÷íî-
ãî ñâèäåòåëüñòâà ìîæåò áûòü èñêëþ÷åíî.
Ñìûñë èïîòå÷íîãî ñâèäåòåëüñòâà ñîñòîèò â óïðîùåíèè ó÷à-
ñòèÿ èïîòåêè â õîçÿéñòâåííîì îáîðîòå: â òî âðåìÿ, êàê â ñëó÷àå
êíèæíîé èïîòåêè íåîáõîäèìà ðåãèñòðàöèÿ åå íîâîãî ïðèîáðåòà-
òåëÿ â ïîçåìåëüíîé êíèãå, ïåðåäà÷à èïîòå÷íîãî ñâèäåòåëüñòâà

Страницы