ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
42
ïðè èïîòåêå ïî èïîòå÷íîìó ñâèäåòåëüñòâó çàìåíÿåò òàêóþ ðåãèñ-
òðàöèþ.
Ñîáëþäåíèå ïðèíöèïà àêöåññîðíîñòè â íåìåöêîì ïðàâå òàêæå
çàâèñèò îò ôîðìû èïîòåêè. Òàê, ïðè îáåñïå÷èòåëüíîé èïîòåêå
ïðåäóñìîòðåíî íàëè÷èå îïðåäåëåííîãî îáÿçàòåëüñòâà, îò êîòîðî-
ãî ïîëíîñòüþ çàâèñèò åå âîçíèêíîâåíèå è äàëüíåéøåå ñóùåñòâî-
âàíèå. Îáåñïå÷èòåëüíàÿ èïîòåêà — èïîòåêà êíèæíàÿ. Äëÿ óñòóïêè
òðåáîâàíèÿ íåîáõîäèìà ðåãèñòðàöèÿ íîâîãî êðåäèòîðà â ïîçåìåëü-
íîé êíèãå, ó÷àñòèå èïîòåêè äàííîãî âèäà â õîçÿéñòâåííîì îáî-
ðîòå íå ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ. Çíà÷åíèå îáåñïå÷èòåëüíîé èïîòåêå
ïðèäàåò òîò ôàêò, ÷òî çàêîíîäàòåëüñòâî ïðåäóñìàòðèâàåò âîçíèê-
íîâåíèå èïîòåêè â íåêîòîðûõ ñëó÷àÿõ òîëüêî â ýòîé ôîðìå. Òàê,
îáåñïå÷èòåëüíàÿ èïîòåêà óñòàíàâëèâàåòñÿ ïî ðåøåíèþ ñóäà — êàê
ñðåäñòâî îáåñïå÷åíèÿ îáÿçàòåëüñòâ, âîçíèêàþùèõ èç îòíîøåíèé
îïåêè è ïîïå÷èòåëüñòâà.
Êàê è îáåñïå÷èòåëüíàÿ èïîòåêà, îáîðîòíàÿ èïîòåêà òðåáóåò
äëÿ ñâîåãî âîçíèêíîâåíèÿ íàëè÷èÿ ïåðñîíàëüíîãî òðåáîâàíèÿ,
êàê îáÿçàòåëüíîãî óñëîâèÿ åå äåéñòâèòåëüíîñòè. Îäíàêî «ñóäüáà»
åå ñâÿçàíà ñ äàííûì òðåáîâàíèåì äî òåõ ïîð, ïîêà îíî íàõîäèòñÿ
ó ïåðâîãî êðåäèòîðà. Ñ ïåðåõîäîì èïîòåêè ê äîáðîñîâåñòíîìó ïðè-
îáðåòàòåëþ, îáîðîòíàÿ èïîòåêà ñòàíîâèòñÿ íåçàâèñèìîé îò íàëè-
÷èÿ òðåáîâàíèÿ. Òàê, ïðè îòñóòñòâèè äðóãîãî èìóùåñòâà ó ïåðâî-
íà÷àëüíîãî äîëæíèêà, êðåäèòîð âîîáùå ëèøàåòñÿ âîçìîæíîñòè
óäîâëåòâîðèòü ñâîå òðåáîâàíèå â ÷àñòè, îñòàâøåéñÿ ïîñëå åãî óäîâ-
ëåòâîðåíèÿ çà ñ÷åò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà.
Ïðè äàëüíåéøèõ ïåðåçàêëàäàõ èïîòåêà âîîáùå «îòðûâàåòñÿ»
îò ïåðñîíàëüíîãî òðåáîâàíèÿ è ñòàíîâèòñÿ ïðåäìåòîì õîçÿéñòâåí-
íîãî îáîðîòà. Òàêèì îáðàçîì, àêöåññîðíîñòü èïîòåêè êàê çàâèñè-
ìîñòü âåùíîãî ïðàâà òðåáîâàíèÿ îäíîãî ëèöà îò ïåðñîíàëüíîé
îòâåòñòâåííîñòè äðóãîãî â ñëó÷àå ñ îáîðîòíîé èïîòåêîé íå ñî-
áëþäàåòñÿ.
 íåìåöêîì ïðàâå ñóùåñòâóåò è òàêîé âèä çàëîãà íåäâèæè-
ìîñòè, êàê èïîòå÷íûé äîëã. Èïîòå÷íûé äîëã ÿâëÿåòñÿ âåùíûì
ïðàâîì íà çåìåëüíûé ó÷àñòîê. Âûïëàòà «çà ñ÷åò çåìåëüíîãî ó÷àñò-
êà» îçíà÷àåò âûïëàòó äåíåæíîé ñóììû ÷åðåç ïðèíóäèòåëüíóþ
ïðîäàæó ñ òîðãîâ ïî èñòå÷åíèþ ñðîêà èñïîëíåíèÿ îáÿçàòåëüñòâà,
÷òî ëèøàåò äîëæíèêà âîçìîæíîñòè âûêóïèòü çàêëàäíóþ. Êðåäè-
òîð ïî èïîòå÷íîìó äîëãó ïî ñîáñòâåííîé èíèöèàòèâå ìîæåò ïî-
ëó÷èòü ñâîè äåíüãè çà ñ÷åò çåìåëüíîãî ó÷àñòêà. Ïðåäúÿâëåíèå òðåáî-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 40
- 41
- 42
- 43
- 44
- …
- следующая ›
- последняя »
