ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
45
íîñòè ìîæåò çàëîæèòü ñâîþ äîëþ â ïðàâå íà îáùåå èìóùåñòâî
áåç ñîãëàñèÿ äðóãèõ ñîñîáñòâåííèêîâ.  ñëó÷àå îáðàùåíèÿ âçûñêà-
íèÿ ïî òðåáîâàíèþ çàëîãîäåðæàòåëÿ íà ýòó äîëþ, ïðè åå ïðîäàæå
ïðèìåíÿþòñÿ ïðàâèëà ãðàæäàíñêîãî çàêîíîäàòåëüñòâà î ïðåèìó-
ùåñòâåííîì ïðàâå ïîêóïêè, ïðèíàäëåæàùåì îñòàëüíûì ñîáñòâåí-
íèêàì.
Ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè
Èïîòåêà ïîäëåæèò ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ó÷ðåæäå-
íèÿìè þñòèöèè â åäèíîì ãîñóäàðñòâåííîì ðååñòðå ïðàâ íà íå-
äâèæèìîå èìóùåñòâî â ïîðÿäêå, óñòàíîâëåííîì ôåäåðàëüíûì
çàêîíîì î ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìó-
ùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñòðàöèÿ èïîòåêè
îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ìåñòó íàõîæäåíèÿ èìóùåñòâà, ÿâëÿþùåãîñÿ
ïðåäìåòîì èïîòåêè (ñò. 19 ÔÇ «Îá èïîòåêå»).
Âî ìíîãèõ ñòðàíàõ ñóùåñòâóåò íàöèîíàëüíàÿ èïîòå÷íàÿ ñèñ-
òåìà. Ñóùíîñòü èïîòå÷íîé ñèñòåìû çàêëþ÷àåòñÿ â òîì, ÷òî äëÿ
êàæäîãî íåäâèæèìîãî èìóùåñòâà âåäåòñÿ â ñïåöèàëüíîì ó÷ðåæ-
äåíèè îñîáàÿ êíèãà, â êîòîðîé ðåãèñòðèðóåòñÿ ïðàâî ñîáñòâåííî-
ñòè íà ýòî èìóùåñòâî, ïåðåõîäû ïðàâà ñîáñòâåííîñòè, îãðàíè÷å-
íèÿ ïðàâà ñîáñòâåííîñòè èëè èíûõ âåùíûõ ïðàâ (ñåðâèòóò, èïî-
òåêà, äîâåðèòåëüíîå óïðàâëåíèå, àðåíäà, àðåñò èìóùåñòâà), ïðå-
êðàùåíèå ïðàâà ñîáñòâåííîñòè. Âñå çàïèñè â ïîçåìåëüíîé êíèãå
èìåþò íå ïðîñòî ñïðàâî÷íîå, à ñòðîãî þðèäè÷åñêîå çíà÷åíèå. Áëà-
ãîäàðÿ ýòîìó èïîòå÷íàÿ ñèñòåìà îáåñïå÷èâàåò íàäåæíîñòü ïðèîá-
ðåòåíèé è ñïîêîéñòâèå ãðàæäàíñêîãî îáîðîòà è ïîòîìó óäåøåâ-
ëÿåò ïîçåìåëüíûé êðåäèò.
 êîíöå XIX âåêà èïîòå÷íûå ñèñòåìû åâðîïåéñêèõ ñòðàí
ïîäâåðãëèñü ñåðüåçíîìó ðåôîðìèðîâàíèþ. Â Ãåðìàíèè áûë ïðè-
íÿò Èïîòå÷íûé Óñòàâ (1872), â Ðîññèè — Ïðîåêò Âîò÷èííîãî
Óñòàâà (1892), êîòîðûå äîëæíû áûëè çàêîíîäàòåëüíî çàêðåïèòü
òåíäåíöèè è ïîòðåáíîñòè ãðàæäàíñêîãî îáîðîòà òîãî âðåìåíè. Òàê
êàê íåìåöêîå çàêîíîäàòåëüñòâî â ýòîé îáëàñòè ñóùåñòâåííî íå
èçìåíÿëîñü â òå÷åíèå âåêà è äåéñòâóåò äî ñèõ ïîð (òî åñòü ïðîøëî
ïðîâåðêó âðåìåíåì), â îòëè÷èå îò ðîññèéñêîãî, ãäå ÔÇ «Î ãîñó-
äàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäå-
ëîê ñ íèì» áûë ïðèíÿò Ãîñóäàðñòâåííîé äóìîé ëèøü 17 èþíÿ
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 43
- 44
- 45
- 46
- 47
- …
- следующая ›
- последняя »
