ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
46
1997 ãîäà, ìû ìîæåì ñðàâíèòü äàííûå ïðàâîâûå àêòû íà îñíîâå
ïðèíöèïîâ íåìåöêîé ñèñòåìû ïîçåìåëüíûõ êíèã
29
.
Ïðèíöèï çàïèñè â íåìåöêîì ïðàâå âûðàæàåò íåïðåðåêàå-
ìóþ ñâÿçü âåùíûõ ïðàâ íà íåäâèæèìîñòü ñ çàïèñüþ ýòèõ ïðàâ â
ïîçåìåëüíûå êíèãè, òàê ÷òî âñå çàïèñàííûå ïðàâà îêàçûâàþòñÿ
äåéñòâèòåëüíî ñóùåñòâóþùèìè äëÿ âñåõ äîáðîñîâåñòíûõ òðåòüèõ
ëèö. Ðîññèéñêèé çàêîí òàêæå ïðåäóñìàòðèâàåò, ÷òî «ãîñóäàðñòâåí-
íàÿ ðåãèñòðàöèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå èìóùåñòâî è ñäåëîê ñ íèì
— þðèäè÷åñêèé àêò ïðèçíàíèÿ è ïîäòâåðæäåíèÿ ãîñóäàðñòâîì
âîçíèêíîâåíèÿ, ïåðåõîäà èëè ïðåêðàùåíèÿ ïðàâ íà íåäâèæèìîå
èìóùåñòâî» (÷. 1 ñò. 2).
Äàòîé ãîñóäàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ÿâëÿåòñÿ äåíü âíåñåíèÿ
ñîîòâåòñòâóþùèõ çàïèñåé î ïðàâàõ â Åäèíûé ãîñóäàðñòâåííûé
ðååñòð ïðàâ (÷. 3 ñò. 2). Âíåñåíèå èìååò äâîÿêîå çíà÷åíèå. Ïðè
äîãîâîðíîì ïðèîáðåòåíèè ïðàâà âíåñåíèå èìååò çíà÷åíèå íå ñàìî
ïî ñåáå, à êàê çàâåðøåíèå àêòà ïðèîáðåòåíèÿ âåùíîãî ïðàâà, èëè
âåùíîå ïðàâî ïðèîáðåòàåòñÿ ïóòåì âíåñåíèÿ. Ïðè âíåäîãîâîðíûõ
ñïîñîáàõ ïðèîáðåòåíèÿ (íàñëåäîâàíèå, ïðèîáðåòàòåëüíàÿ äàâíîñòü)
âåùíîå ïðàâî ïðèîáðåòàåòñÿ äî âíåñåíèÿ, è âíåñåíèå èìååò òîëü-
êî òî çíà÷åíèå, ÷òî ñîçäàåò âñå ïðåèìóùåñòâà, ñ êîòîðûìè ñâÿ-
çàí ôàêò âíåñåíèÿ.
Íåâíåñåíèå ëèøàåò ïðèîáðåòàòåëÿ âîçìîæíîñòè îò÷óæäàòü
èìóùåñòâî, îáðåìåíÿòü åãî çàëîãîì è ò.ä. Ãîñóäàðñòâåííàÿ ðåãèñ-
òðàöèÿ ïðîâîäèòñÿ íà îñíîâàíèè çàÿâëåíèÿ ïðàâîîáëàäàòåëÿ, ñòî-
ðîíû (ñòîðîí) äîãîâîðà èëè óïîëíîìî÷åííîãî èì (èìè) íà òî
ëèöà ïðè íàëè÷èè ó íåãî íàäëåæàùèì îáðàçîì îôîðìëåííîé äî-
âåðåííîñòè (÷. 1 ñò. 16). Ïðè óêëîíåíèè îäíîé èç ñòîðîí îò ãîñó-
äàðñòâåííîé ðåãèñòðàöèè ïðàâ ïåðåõîä ïðàâà ñîáñòâåííîñòè ðåãè-
ñòðèðóåòñÿ íà îñíîâàíèè ðåøåíèÿ ñóäà, âûíåñåííîãî ïî òðåáîâà-
íèþ äðóãîé ñòîðîíû. Óêëîíÿþùàÿñÿ ñòîðîíà îáÿçàíà âîçìåñòèòü
äðóãîé ñòîðîíå ñâÿçàííûå ñ ýòèì óáûòêè (ñò. 16).
Ïðèíöèï ñïåöèàëèçàöèè â íåìåöêîì ïðàâå âûðàæàåò òðåáî-
âàíèå òî÷íîãî îáîçíà÷åíèÿ â ïîçåìåëüíûõ êíèãàõ êàê çåìåëüíîãî
ó÷àñòêà, òàê è âñåõ çàòðàãèâàþùèõ åãî ïðàâ, òî åñòü îáÿçàòåëü-
íîñòü ñîîòâåòñòâèÿ îïðåäåëåííûõ âåùíûõ ïðàâ êàæäîé îïðåäå-
ëåííîé âåùè. Â ðîññèéñêîì çàêîíîäàòåëüñòâå ïðåäóñìîòðåíû èñ-
êëþ÷åíèÿ èç ýòîãî ïðàâèëà. Òàê, ï. 2 ñò. 334 ÃÊ ÐÔ ïðåäóñìàòðè-
âàåò âîçìîæíîñòü èïîòåêè ïðåäïðèÿòèÿ èëè èíîãî èìóùåñòâåí-
íîãî êîìïëåêñà â öåëîì. Íåñîâåðøåíñòâî ýòîé íîðìû ïðîÿâëÿåò-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 44
- 45
- 46
- 47
- 48
- …
- следующая ›
- последняя »
