Составители:
18 19
3.3. Технико-экономическая оценка зданий
При решении вопроса о целесообразности строительства промыш-
ленного комплекса в условиях рыночной экономики производится рас-
чет чистого дисконтированного дохода (ЧДД) по формуле
T
ЧДД = SUM (( Rt - Zt - Kt)*alt), (11)
t = 0
где Rt – выручка в t-м году;
Zt – текущие издержки производства, амортизация и налоги
в t-м году;
Kt – результат инвестиционной и финансовой деятельности
в t-м году;
alt – коэффициент дисконтирования;
T – расчетный период.
Коэффициент дисконтирования представлен зависимостью
alt = 1/ (1 + Em)** t, (12)
где t – текущий год;
Em – расчетная норма дисконта.
Расчетная норма дисконта определяется по формуле
Em = (1 + Er)*(1 + p/100) – 1 + E,
где Er – риск инвестирования;
p – годовой процент инфляции на перспективу;
E – норма дисконта, соответствующая норме рефинансирования
Центрального банка РФ.
Сравнение вариантов сооружаемых зданий производится по при-
веденным затратам (P):
P = K + C/En, (13)
где K – единовременные затраты;
C – годовые затраты;
En – нормативный коэффициент экономической эффективности,
равный 0.12 (окупаемость 8 лет).
Ориентировочная стоимость конструктивных элементов промыш-
ленных зданий, % от общей стоимости, приведена в табл. 3.
Таблица 3
Конструктивные
элементы и виды работ
Многоэтажные
здания
Одноэтажные
здания (с краном)
Земляные работы
Фундаменты
Стены
Железобетонный
каркас
Лестницы
Полы
Перегородки
Проемы
Кровля
Фонари
Отделочные работы
Прочие работы
0.6
6.0
20.0
31.0
1.3
13.5
0.7
13.2
6.0
–
6.5
1.2
0.9
6.7
11.1
34.5
–
11.7
3.7
4.8
16.3
6.7
0.6
3.0
4. АРХИТЕКТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ
ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ
4.1. Приемы и средства архитектурной композиции
Архитектура (лат. architectura) – художественный характер пост-
ройки (строительное искусство) и композиция (лат. compositio) – сочи-
нение (составление) символизируют искусство создания высокохудоже-
ственного строительного объекта (здания). Еще Витрувий в 1-м веке до
н. э. писал, что все в архитектуре «следует делать, принимая во внима-
ние прочность, пользу и красоту». При этом прочность здания достига-
ется правильным выбором несущих конструкций, материала и методов
расчета на прочность, устойчивость, жесткость и колебания. Польза оп-
ределяется в зависимости от технологического назначения здания объем-
но-планировочным решением. Красота здания получается вписыванием
его в архитектурный ансамбль, созданием гармоничной художественной
композиции здания, а также красивых интерьеров. Архитектура влияет
на повышение эффективности труда, сокращение травматизма и профес-
сиональных заболеваний.
Основными композиционными принципами архитектурного ансам-
бля являются:
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 8
- 9
- 10
- 11
- 12
- …
- следующая ›
- последняя »
