ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
107
Затем перейти к рассмотрению ипотеки и финансово-кредитного
механизма, обеспечивающего ипотеку. Здесь следует дать перечень финансово-
кредитных механизмов, участвующих в ипотечном кредитовании, дать
пояснение их роли и места в развитии ипотеки, технологии внедрения.
Будет рассмотрен: порядок выдачи ипотечных ссуд, выбор кредитного
инструмента, оценка групп населения способных взять ипотечный кредит.
Ипотека предполагает залог недвижимости под выдаваемый кредит. Следует
обозначить основные положения договора ипотеки, порядок его заключения,
требования к заложенной недвижимости, дать классификацию ипотечных
кредитов.. Рассматриваются варианты сочетания объекта залога и кредита и
основные типы ипотечных кредитов, а так же возможные риски при ипотечном
кредитовании.
Раскрывая сущность ипотечного кредита необходимо сделать акцент на
том, что кредиты выдают коммерческие банки, а следовательно, высокие
проценты , а поэтому сдержанностью в получении кредитов. Получателями
кредитов, являются не только физические лица, но и юридические в лице
строительных организаций, берущих кредиты под строительство жилья с целью
его последующей реализации. Необходимость залога под кредит обусловлена
законом «О залоге»1992 г., поэтому рассматривая вопрос о получении кредита
следует обозначить и гарантию его возврата через залог и страхование залога.
Следует осветить особенности взаимоотношений банков и страховых компаний
по оценке и страхованию залога. Страховая компания практически выступает
гарантом его невозврата заемщиком и утраты залога. Следует отметить, что
залог до окончания выплат кредита является собственностью банка, необходимо
обозначить в каких случаях прекращается право на залог.
Следует обратить особое внимание студентов на систему обеспечения
гарантий возврата ипотечного кредита, на выполнение норм и правил,
предписанных при выдаче ипотечного кредита.
В завершении рассматриваемой темы следует более детально рассмотреть
проблемы ипотеки, какова роль государства в ипотечном кредитовании,
отметить вопросы законодательного и правового характера, которые на сегодня
являются предметом рассмотрения законодательных органов и правительства,
обозначить пути решения жилищной проблемы.
Опрос студентов по пройденному материалу, ответы их на конкретно
поставленные вопросы, как они видят и решали бы ту или иную проблему, их
действия в сложившихся ситуациях, позволяют предметней оценивать
преподаваемый материал, позволяют им мыслить не только проблемами
настоящими , но и рассматривать перспективу. Проверка знаний производится
также путем решения задач, рассмотрения ситуаций, ответов на предложенные
тесты.
Затем перейти к рассмотрению ипотеки и финансово-кредитного
механизма, обеспечивающего ипотеку. Здесь следует дать перечень финансово-
кредитных механизмов, участвующих в ипотечном кредитовании, дать
пояснение их роли и места в развитии ипотеки, технологии внедрения.
Будет рассмотрен: порядок выдачи ипотечных ссуд, выбор кредитного
инструмента, оценка групп населения способных взять ипотечный кредит.
Ипотека предполагает залог недвижимости под выдаваемый кредит. Следует
обозначить основные положения договора ипотеки, порядок его заключения,
требования к заложенной недвижимости, дать классификацию ипотечных
кредитов.. Рассматриваются варианты сочетания объекта залога и кредита и
основные типы ипотечных кредитов, а так же возможные риски при ипотечном
кредитовании.
Раскрывая сущность ипотечного кредита необходимо сделать акцент на
том, что кредиты выдают коммерческие банки, а следовательно, высокие
проценты , а поэтому сдержанностью в получении кредитов. Получателями
кредитов, являются не только физические лица, но и юридические в лице
строительных организаций, берущих кредиты под строительство жилья с целью
его последующей реализации. Необходимость залога под кредит обусловлена
законом «О залоге»1992 г., поэтому рассматривая вопрос о получении кредита
следует обозначить и гарантию его возврата через залог и страхование залога.
Следует осветить особенности взаимоотношений банков и страховых компаний
по оценке и страхованию залога. Страховая компания практически выступает
гарантом его невозврата заемщиком и утраты залога. Следует отметить, что
залог до окончания выплат кредита является собственностью банка, необходимо
обозначить в каких случаях прекращается право на залог.
Следует обратить особое внимание студентов на систему обеспечения
гарантий возврата ипотечного кредита, на выполнение норм и правил,
предписанных при выдаче ипотечного кредита.
В завершении рассматриваемой темы следует более детально рассмотреть
проблемы ипотеки, какова роль государства в ипотечном кредитовании,
отметить вопросы законодательного и правового характера, которые на сегодня
являются предметом рассмотрения законодательных органов и правительства,
обозначить пути решения жилищной проблемы.
Опрос студентов по пройденному материалу, ответы их на конкретно
поставленные вопросы, как они видят и решали бы ту или иную проблему, их
действия в сложившихся ситуациях, позволяют предметней оценивать
преподаваемый материал, позволяют им мыслить не только проблемами
настоящими , но и рассматривать перспективу. Проверка знаний производится
также путем решения задач, рассмотрения ситуаций, ответов на предложенные
тесты.
107
