Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 63 стр.

     4. При сравнительном подходе оценки недвижимости в качестве
сравнительных элементов условий финансирования используют:
     а) процентную ставку;
     б) условия продаж;
     в) порядок проплаты за приобретаемый объект;
     г) договоры об участии.
     5. При исследовании объекта недвижимости при сравнительном подходе к
оценке принимается во внимание:
     а) внесение количественных и качественных корректировок;
     б) выявление подходящих объектов для сравнения;
     в) сравнение объекта недвижимости с аналогичным объектом.
     6. Оценку рыночной стоимости недвижимости методом сравнения продаж
проводят с использованием:
     а) валового рентного мультипликатора (коэффициента валовой ренты);
     б) общего коэффициента капитализации;
     в) коэффициента будущей стоимости аннуитета;
     г) коэффициента приведения финансовой ренты.
     7. В какой последовательности проводится корректировка показателей при
сравнительном подходе к оценке недвижимости:
     а) базовая цена;
     б) условия финансирования;
     в) местоположение;
     г) права собственности;
     д) физическая характеристика;
     е) степень износа;
     ж) условия рынка;
     з) состояние окружающей среды;
     и) экономические характеристики;
     к) иные факторы.

     Тесты к теме № 10

     Ипотека и ипотечное кредитование.
     1. Жилье используется в качестве:
     а) товара;
     б) места проживания;
     в) средства наживы;
     г) средства расчета.
     2.Финансирование строительства жилья производится за счет:
     а) собственных средств;
     б) кредитов банка;
     в) средств спонсоров;
     г) бюджетных средств государственных и местных органов;
     д) амортизационных средств предприятий.
                                                                        63