Экономика недвижимости (сборник вопросов заданий и тестов). Владимиров В.В - 94 стр.

были бы юридически точны, поэтому все заключаемые договоры обязательно
должны подвергаться юридической проверке.
      В заключение рассмотренной темы следует познакомить студентов с
видами сделок по жилью, дать по каждой из них пояснение как по содержанию,
так и обозначить права и обязанности субъектов сделки.
      Для проверки знаний студентов по рассмотренной теме подготовить тесты
с набором ответов по каждому поставленному вопросу.
      Рассматривая сущность недвижимости, правовые аспекты владения,
пользования и распоряжения следует установить, как студенты понимают эти
принципы на конкретных приводимых примерах.
      При ответе на вопрос необходимо требовать от студента приведения
конкретных примеров, увязанных с практикой, и мнения студента как бы он
поступил в предлагаемой ситуации.
      Особое внимание обратить на разъяснение самого понятия недвижимость,
что входит в недвижимость, в каких случаях прибор и оборудование,
движущиеся механизмы, мостовые краны относятся к недвижимости, а в каких к
движимому имуществу. Важно, чтобы студенты четко уяснили, что относится к
недвижимости и почему в ГК РФ воздушные и морские суда относятся к
недвижимости.
      Следует ориентировать студентов на познание ими юридических
определений относящихся к правовым основам операций с недвижимостью, при
этом требовать от них не только определения, но и их практическую значимость
на конкретных примерах.
      Особое внимание при изучении темы следует обратить на вопросы,
касающиеся права собственности на объекты недвижимости и возможные
ограничения на собственность. Необходимо, чтобы студент четко представлял
себе в каких законодательных документах и конкретно какими статьями
определены те или иные положения касающиеся права собственности и
распоряжения ею.
      Важно, чтобы студент изучил возможные сделки с недвижимостью,
особенности и отличительные моменты в совершаемых сделках, чтобы четко
представлять, что имущество, переданное в уставный фонд, уже не принадлежит
собственнику, а является собственностью акционерного общества, что
собственником при совершении любой сделки можно стать только при
получении свидетельства государственной регистрации.
      Особо следует остановиться на вопросе взаимоотношений наследников
при пользовании общей, либо долевой собственностью. В этом случае этот
вопрос можно рассмотреть на примере, ставя студента на положение одного из
наследников и его действия в управлении общей собственностью, либо
выделения, дарения или продажи своей доли.
      При рассмотрении вопроса сделок с земельным участком нужно обратить
внимание на особенности распоряжения и пользования землей в России.
Опросить студентов как они понимают право пользования земельными
участками, какие законодательные документы регламентируют операции с
                                                                          94