Земельное право Российской Федерации. Воробьева Л.В. - 21 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

из количества его участников в соответствии с установленным порядком, а также взятых ими на себя обязательств по
несению государственной службы и необходимости создания запаса земель, обеспечивающего коллективное
землепользование при расширении состава общества, выделения земельных участков гражданам, пожелавшим выйти из
казачьего общества. (См. Указ Президента РФ от 15 июня 1992 г. № 632 «О мерах по реализации Закона Российской
Федерации "О реабилитации репрессированных народов" в отношении казачества»
31
).
Федеральный закон от 30 апреля 1999 г. "О гарантиях прав коренных малочисленных народов Российской Федерации"
32
закрепил права лиц, относящихся к малочисленным народам, безвозмездно владеть и пользоваться в местах их традиционного
проживания и хозяйственной деятельности землями различных категорий для развития традиционных промыслов. Перечень
этих народов утвержден Правительством РФ 30 марта 2001 г., а порядок образования ими общин – Федеральным законом (от
20 июля 2000 г.) "Об общих принципах организации общин коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего
Востока Российской Федерации"
33
. Правовой режим таких территорий регулируется Федеральным законом от 7 мая 2001 г. "О
территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока
Российской Федерации"
34
.
Установление правового режима земель сельскохозяйственного назначения преследует цели обеспечения почвенного
плодородия земель рассматриваемой категории (см. ФЗ от 16 июля 1998 г. № 101 ФЗ "О государственном регулировании
обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения"), сохранения количества этих земель, предотвращение
уменьшения площадей сельскохозяйственных угодий. К мероприятиям, позволяющим обеспечить сохранение количества и
качества сельхозугодий следует отнести мелиорацию земель (см. ФЗ от 10 января 1996 г. № 4-ФЗ "О мелиорации земель"
35
) и
консервацию земель (временное изъятие из хозяйственного оборота для предотвращения развития и устранения процессов
деградации почв, восстановления их плодородия и реабилитации загрязненных территорий).
Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения основываются на принципах, закрепленных в п. 3 ст. 1
Федерального закона (от 24 июля 2002 г. № 101) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":
− сохранение целевого использования земельных участков сельскохозяйственного назначения;
− установление размера общей площади земельных участков сельскохозяйственных угодий, которые расположены на
территории одного административно-территориального образования субъекта Российской Федерации и могут одновременно
находиться в собственности гражданина, его близких родственников, а также юридических лиц, в которых данные
гражданин или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 процентами общего количества голосов,
приходящихся на акции или вклады (доли), составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц;
− преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта
Российской Федерации, органа местного самоуправления на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного
назначения при его продаже, за исключением случаев продажи с публичных торгов;
− преимущественное право субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта
Российской Федерации, органа местного самоуправления на покупку доли в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения при возмездном отчуждении такой доли участником долевой
собственности в случае, если другие участники долевой собственности откажутся от покупки такой доли или не заявят о
намерении приобрести такую долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения;
− установление особенностей предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения
иностранным гражданам, иностранным юридическим лицам, лицам без гражданства, а также юридическим лицам, в
уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства
составляет более чем 50 процентов;
− предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность земельных участков из земель
сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на возмездной или
безвозмездной основе в случаях, установленных федеральными законами.
Предельные размеры и требования к местоположению земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения,
порядок предоставления и принудительного изъятия таких участков и другие особенности их оборота регулируются законами
субъектов РФ, в частности Законом "О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" (в ред. 2007 г.)
Тема 12. Земли поселений
Земли поселений составляют самостоятельную категорию и предназначены для размещения и развития городов,
поселков городского типа (рабочих, курортных и дачных поселков) и сельских населенных пунктов. Состав земель
поселений неоднородный и подразделяется на несколько видов, что отражает специфику правового режима этих земель. Эти
земли отграничиваются от других земель чертой, которая представляет собой внешние границы населенного пункта.
Утверждение и изменение черты поселений проводится на основании утвержденной органами власти субъектов Российской
Федерации градостроительной и землеустроительной документации. Черты городов федерального значения Москвы и
Санкт-Петербурга утверждаются и изменяются федеральным законом по согласованному представлению законодательных
(представительных) органов Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Утверждение и
изменений черты городских поселений, входящих в состав закрытых административно-территориальных образований,
осуществляется Правительством РФ.
31
САПП РФ. 1992.
32
СЗ РФ. 1999. № 18. Ст. 2208.
33
СЗ РФ. 2000. № 30. Ст. 3122.
34
СЗ РФ. 2001. № 20. Ст. 1972.
35
СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 142.

Страницы