Земельное право. Воробьева Л.В. - 17 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТГТУ | Тамбов

Составители: 

Рубрика: 

ние установленного порядка перевода земель из одной категории в другую влечет признание актов о
таком переводе недействительными.
Тема 9 Плата за землю и оценка земли
При изучении темы необходимо учитывать, что использование земли в РФ является платным (п. 1
ст. 65 ЗК). В ст. 65 ЗК конкретизируется принцип платности землепользования, установленный п. 7 ст. 1
ЗК в качестве основного из принципов земельного законодательства. Принцип платности использова-
ния земли имеет целью стимулировать рациональное использование, охрану и освоение земель, повы-
шения плодородия почв, уменьшить разницу в социально-экономических условиях хозяйствования в
разных регионах, на землях разного качества, развитие инфраструктуры в населенных пунктах. Земель-
ное законодательство РФ в качестве форм платы за использование земли предусматривает земельный
налог и арендную плату (хотя правовая природа этих платежей различна: арендная плата – результат
добровольного соглашения участников договора, налог – обязательный безусловный платеж, взимае-
мый государством
с собственников, владельцев и пользователей земли, его размер устанавливается компетентными орга-
нами, льготы устанавливаются только
законом).
Законом установлено, что размер земельного налога не зависит от результатов хозяйственной дея-
тельности собственников земли, землевладельце, землепользователей и устанавливается в виде ста-
бильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Законом о плате за землю и норма-
тивными правовыми актами по применению этого закона установлены льготы по налогу. От земельного
налога полностью освобождаются:
1) заповедники, национальные и дендрологические парки, ботанические сады;
2) предприятия и граждане, занимающиеся традиционными промыслами в местах проживания и
хозяйственной деятельности малочисленных народов, народными художественными промыслами;
3) научно-исследовательские учреждения сельскохозяйственного профиля;
4) учреждения искусства, образования, здравоохранения и проч.;
5) получившие нарушенные (требующие рекультивации) земли для сельскохозяйственных нужд на
первые 10 пользования;
6) участники ВОВ (ФЗ от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах»);
7) инвалиды 1 и 2 гр.
8) чернобыльцы и пр.;
9) ВУЗы;
10) впервые образующие фермерские хозяйства на пять лет и другие субъекты землепользования –
всего 24 категории.
С юридических лиц и граждан, освобожденных от уплаты земельного налога, при передаче ими зе-
мельных участков в аренду взимается налог с площади, переданной в аренду.
Органы законодательной (представительной) власти субъектов РФ имеют право устанавливать до-
полнительные льготы по земельному налогу в пределах суммы земельного налога, находящейся в рас-
поряжении соответствующего субъекта РФ.
Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по земельному налогу в виде
частичного освобождения на определенный срок, отсрочки выплаты, понижения ставки земельного на-
лога для отдельных плательщиков в пределах суммы налога, остающейся в распоряжении соответст-
вующего органа местного самоуправления.
В случае возникновения в течение года у плательщиков права на льготу по земельному налогу они
освобождаются от его уплаты начиная с того месяца, в котором возникло право на льготу, даже если это
право возникло и по истечении последнего срока уплаты налога.
При утрате в течение года права на льготу обложение налогом производится с месяца, следующего
за месяцем утраты этого права.
В случае перехода в течение года права собственности, права пожизненного (наследуемого) владе-
ния или права постоянного бессрочного пользования земельными участками от одного плательщика к
другому земельный налог исчисляется и предъявляется к уплате прежнему собственнику земли, земле-

Страницы