Составители:
Рубрика:
212 Óïðàâëåíèå ïðîåêòàìè
ïëàòåæàìè).  ñëó÷àå ïðåâûøåíèÿ ïëàòåæåé íàä ïîñòóïëåíèÿìè íåîáõîäèìî èçûñ-
êàòü âîçìîæíîñòè äëÿ ïðèâëå÷åíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ èíâåñòèöèé â ÈÑÏ èëè îòêà-
çàòüñÿ îò åãî ðåàëèçàöèè. Ïåðèîäîì ðàñ÷åòà (ãîðèçîíòîì ðàñ÷åòà) ïëàíà äâèæå-
íèÿ äåíåæíûõ ñðåäñòâ ÈÑÏ ìîæåò ÿâëÿòüñÿ ïðîìåæóòîê âðåìåíè, îãðàíè÷åííûé
ïåðèîäàìè îêóïàåìîñòè ÈÑÏ, ðåàëèçàöèè è ýêñïëóàòàöèè ÈÑÏ è äð.
Ïëàí äîõîäîâ è ðàñõîäîâ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ôèíàíñîâûé äîêóìåíò, îöåíèâà-
þùèé ÈÑÏ ñ ïîçèöèé ñîîòâåòñòâóþùèõ ñòàòåé, ïîêàçàííûõ â äèíàìèêå íà âðå-
ìåííîì ïðîìåæóòêå ðåàëèçàöèè ÈÑÏ. Ýòîò äîêóìåíò, íàðÿäó ñ ïëàíîì äâèæåíèÿ
äåíåæíûõ ñðåäñòâ, îïðåäåëÿåò èíâåñòèöèîííûå ïàðàìåòðû ÈÑÏ.
Îäíîé èç ñòàòåé ïëàíà äîõîäîâ è ðàñõîäîâ ìîãóò áûòü ïîñòóïëåíèÿ îò ïðîäà-
æè (ïåðåäà÷è çàêàç÷èêó èëè èíâåñòîðó) îòäåëüíûõ çàêîí÷åííûõ ÷àñòåé ÈÑÏ. Äàí-
íûé èñòî÷íèê äîõîäîâ èìååò áîëüøîå çíà÷åíèå äëÿ ñîâðåìåííîãî ðîññèéñêîãî æè-
ëèùíîãî ñòðîèòåëüñòâà. Ñåãîäíÿ ââîä â äåéñòâèå æèëûõ äîìîâ (æèëûõ êîìïëåê-
ñîâ) ÷àñòî ïðîèñõîäèò ïî î÷åðåäÿì, ÷òî ïîçâîëÿåò çàêàç÷èêó ìîáèëèçîâàòü ðåñóðñû
äîëåâûõ èíâåñòîðîâ ïðè íåõâàòêå ñîáñòâåííûõ è êðåäèòíûõ ôèíàíñîâûõ ðåñóðñîâ.
Èòîãîâûé áþäæåò ÈÑÏ ïðåäñòàâëÿåò ñîáîé ôèíàíñîâûé äîêóìåíò, àãðåãè-
ðóþùèé äàííûå ïðåäûäóùèõ ôèíàíñîâûõ äîêóìåíòîâ è ñîñòîèò èç äâóõ îñíîâ-
íûõ ðàçäåëîâ: ðàñõîäîâ ÈÑÏ è äîõîäîâ ÈÑÏ.
Äàííûå ðàçäåëû ðàçáèâàþòñÿ íà îòäåëüíûå ñòàòüè, â êîòîðûõ çàòðàòû ÈÑÏ
óðàâíîâåøèâàþòñÿ ïîñòóïëåíèÿìè äîõîäíîé ÷àñòè ÈÑÏ. Áþäæåò ÈÑÏ ïîçâîëÿåò
ñðàâíèòü ìîìåíòû ðàñõîäîâ è ïîñòóïëåíèé â ðåàëüíîì âðåìåíè. Ìàêñèìàëüíàÿ
ýôôåêòèâíîñòü ðàçðàáîòêè è èñïîëüçîâàíèÿ áþäæåòà ÈÑÏ äîñòèãàåòñÿ ïðè èñ-
ïîëüçîâàíèè êîìïüþòåðíûõ ïðîãðàìì ïî óïðàâëåíèþ ïðîåêòàìè.
8.5. Óïðàâëåíèå êà÷åñòâîì
Ñîâåðøåíñòâîâàíèå ïðîöåññîâ ñòðîèòåëüíîãî ïðîèçâîäñòâà è óïðàâëåíèÿ
ÈÑÏ âëèÿåò íà ïîâûøåíèå êà÷åñòâà ñèëüíåå, ÷åì ïåðèîäè÷åñêîå òåñòèðîâàíèå
è èíñïåêöèè. Óñïåøíîå óïðàâëåíèå êà÷åñòâîì çàâèñèò êàê îò òåõíè÷åñêèõ àñïåê-
òîâ, òàê è îò ñîîòâåòñòâóþùåé ïîäãîòîâêè ðàáîòíèêîâ è ñëóæàùèõ. Ïðè÷åì, ÷åì
ñëîæíåå â òåõíè÷åñêîì ïëàíå ðåàëèçàöèÿ ÈÑÏ, òåì ñèëüíåå êà÷åñòâî âûïîëíåíèÿ
ðàáîò çàâèñèò îò êîììóíèêàòèâíûõ ñïîñîáíîñòåé èñïîëíèòåëåé, êîìàíäû è óï-
ðàâëÿþùåãî ÈÑÏ.
Íà ðèñ. 8.4 ïîêàçàíû îñíîâíûå ýòàïû ïðîöåññà óëó÷øåíèÿ êà÷åñòâà ÈÑÏ.
Îíè ïðåäñòàâëÿþò ñîáîé äåòàëèçàöèþ îñíîâíûõ ïîëîæåíèé ïî óëó÷øåíèþ êà÷å-
ñòâà, îòìå÷åííûõ â 4.5, ïðèìåíèòåëüíî ê ðåàëèçàöèè ÈÑÏ.
Óïðàâëÿþùèé ÈÑÏ íåñåò ïîëíóþ îòâåòñòâåííîñòü çà êà÷åñòâî ðåàëèçàöèè
ÈÑÏ, ïðè ýòîì êàæäûé ïðîåêò ðàññìàòðèâàåòñÿ ñ ïîçèöèé øåñòè áàçîâûõ íàïðàâ-
ëåíèé óïðàâëåíèÿ êà÷åñòâîì:
y ïîëèòèêè óïðàâëåíèÿ êà÷åñòâîì;
y öåëåé óïðàâëåíèÿ êà÷åñòâîì;
y ãàðàíòèé êà÷åñòâà;
y êîíòðîëÿ êà÷åñòâà;
y àóäèòà êà÷åñòâà;
y ïðîãðàììû îáåñïå÷åíèÿ êà÷åñòâà.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- …
- следующая ›
- последняя »
