Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 19 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

19
торговые операции или продавать их на рынке. Это означало, что
кредитное учреждение, предоставляющее ипотечную ссуду, и
инвестор, вкладывающий свои средства в ипотеку, уже не явля-
лись одним и тем же лицом. Было положено начало формирова-
нию вторичного рынка ипотек;
В 1934 г. Конгресс США утвердил программу для обеспече-
ния гарантий по кредитам Администрации по делам ветеранов.
Кредитные программы Федеральной Жилищной Администрации и
Администрации по делам ветеранов в процессе их реализации
формировали и поддерживали основные направления ипотечного
кредитования. Результатом этой деятельности стали: снижение
размера первоначального взноса за приобретаемое жилье, осуще-
ствляемого заемщиком за счет собственных средств; увеличение
срока кредитования (с 20 до 30 лет) и установление фиксированной
ставки по ипотечному кредиту. В 1935 г. Конгресс создал Финан-
совую корпорацию по реконструкции. Одной из наиболее важных
программ Финансовой корпорации по реконструкции (РФК) была
программа, включающая покупку застрахованных Федеральной
Жилищной Администрацией, а позднее и гарантированных Адми-
нистрацией по делам ветеранов ипотечных кредитов. В результате
реализации этой программы повысилась ликвидность кредитов
Федеральной Жилищной Администрации и Администрации по
делам ветеранов, они стали более привлекательными для кредито-
ров, что способствовало развитию ипотечных рынков. РФК оказа-
ла существенную по мощь в увеличении оборота ипотечных кре-
дитов Федеральной Жилищной Администрации Последним и
главным звеном в развитии политики системы ипотечного креди-
тования в Соединенных Штатах было создание в 1938 г. Конгрес-
сом США Федеральной национальной ассоциации ипотечного
кредитования - FNMA (сокращенно – «Фэнни Мэй»). Появление
централизованной структуры вторичного рынка ипотек определи-
ло начало следующего этапа государственного регулирования на-
циональной системы ипотечного кредитования. [18, с.50-52].
Важным катализатором развития жилищного сектора и ста-
новления системы ипотечного кредитования США стало внесение
изменения в Налоговый кодекс 1939 г., согласно которому налого-
плательщикам давалось право вычитать процент по ипотечной
ссуде из дохода, подлежащего налогообложению. Для лиц, имею-

Страницы