Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 17 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

17
накапливать до 100 тыс. франков и после этого получить льгот-
ный жилищный кредит в 150 тыс. франков под 3,75% годовых,
при этом каждый год к целевому вкладу прибавляется государст-
венная премия в размере 7,5 тыс. франков. Второй вид жилищных
сберегательных счетов - так называемые счета PEL (план жилищ-
ных сбережений), на которых можно накапливать до 400 тыс.
франков и получать льготный жилищный кредит на сумму до 600
тыс. франков под 4,8% годовых. Ставки по кредитам ниже ры-
ночных на 4-5%. Крупнейший земельный банк (Credit foncier de
France) и его филиал Контора предпринимателей (Contoire des
entrepreneurs) предоставляют ссуды землевладельцам и строи-
тельным компаниям на жилищное и промышленное строительст-
во. Ипотечные операции связаны с выдачей - среднесрочных и
долгосрочных - ипотечных ссуд в основном крупным строитель-
ным компаниям и землевладельцам на жилищное и промышлен-
ное строительство сроком от 3 до 20 лет. [20, с.42].
В Англии же специализированных ипотечных банков в
XIX веке еще не существовало. В Великобритании еще с про-
шлого столетия успешно функционирует система строительных
обществ. Механизм их работы немного похож на деятельность
немецких, но для получения жилищного кредита не обязательно
быть вкладчиком строительного общества. В последние годы в
результате либерализации банковского законодательства Со-
единенного Королевства деятельность строительных обществ
все больше пересекается с деятельностью коммерческих банков.
В Дании реализована система ипотечного кредитования, в
которой 100% ипотечных кредитных обязательств секьюритизи-
руется, то есть преобразуется в ценные бумаги, реализуемые на
рынке с целью привлечения долгосрочных кредитных ресурсов.
Поэтому по объемам ипотечных ценных бумаг Дания занимает
29% от общего объема оборачиваемых в Европе (впереди только
Германия с 44%).
Проблемы развития ипотечного рынка жилья по-
настоящему привлекли к себе внимание американского прави-
тельства лишь во время Великой депрессии. До 30-х годов жи-
лищные проблемы, несмотря на всю их серьезность, не обраща-
ли на себя такого внимания, которого они заслуживали. В то
время ипотечный рынок был весьма раздроблен и малоэффекти-

Страницы