Ипотечное кредитование (на примере ОАО АКБ "Росбанк", Омский филиал). Завгородняя Т.В - 16 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

РЭУ им. Плеханова | Омск

Составители: 

Рубрика: 

16
Источником ресурсов для целевых жилищных займов в
стройсберкассе являются вклады граждан, плата заемщиков за
пользование жилищным займом, а также государственная пре-
мия, которая выплачивается в соответствии с контрактом о
строительных сбережениях при условии, что вкладчик в течение
года вложил на свой счет определенную сумму. Жилищный кре-
дит может получить только вкладчик стройсберкассы по истече-
нию определенного времени (обычно 5-6 лет), в течение которого
он ежемесячно делал вклады на установленную в контракте сум-
му. Процентные ставки (как на вклад, так и на кредит) фиксиро-
ванные на все время действия контракта. .[18, с.30-32]
Погашение жилищного займа осуществляется в течение сро-
ка, определенного в контракте о стройсбережениях. Максималь-
ный срок погашения займа - 12 лет. Процентные ставки обычно
составляют 5-6% годовых (в среднем на 4% ниже рыночных).
Иные модели контрактных жилищных сбережений функ-
ционируют во Франции и Великобритании.
Важным этапом развития ипотеки во Франции было соз-
дание в 1852 году Credit Foncier de France (CFF), занимающегося
оформлением и выдачей кредитов для сельского хозяйства. По-
является независимый от залога земельного участка финансо-
вый инструмент - закладной лист, как ценная бумага. Держатели
закладных листов могли предъявить свои требования только
ипотечному банку, выпустившему их. Этот институт облегчил
получение кредита на нужды сельского хозяйства. В основу бы-
ла положена идея централизации ипотечного кредитования по
всей территории Франции, декретом от 10 декабря 1852 года он
был объявлен единственным банком Франции, которому разре-
шалось заниматься ипотечным кредитованием. . После учреж-
дения CFF появился независимый непосредственно от залога
земельного участка инструмент - закладной лист, как ценная
бумага. В результате была создана новая система ипотечного
кредитования, которая уже в то время содержала в себе все ос-
новные принципы современной системы. Создание банка Credit
Fonder de France стало важным импульсом для становления
системы закладных листов в Европе.
Во Франции есть два вида жилищных сберегательных сче-
тов: на первом (так называемая сберегательная книжка А) можно

Страницы