Экологическая политика зарубежных стран и России. Акишин А.С. - 202 стр.

     Äëÿ âû÷èñëåíèÿ ðåíòû íåîáõîäèìî èç öåíû êðóãëîãî ëåñà
âû÷åñòü çàòðàòû ëåñîçàãîòîâèòåëÿ è åãî íîðìàëüíóþ ïðèáûëü
(â ñîîòâåòñòâèè ñ ðûíêîì).


      8.4. ÂÍÅÄÐÅÍÈÅ ÐÅÍÒÍÛÕ ÏËÀÒÅÆÅÉ
     Â ÐÅÃÈÎÍÀËÜÍÎÅ ÇÅÌËÅÏÎËÜÇÎÂÀÍÈÅ
            (ïðîáëåìû, çàäà÷è, ïåðñïåêòèâû)

     Ôåäåðàëüíûé çàêîí Ðîññèè «Î ïëàòå çà çåìëþ»
(11.10 1991 ã.) óñòàíîâèë ôîðìû ïëàòû çà çåìëþ — çåìåëüíûé
íàëîã, àðåíäíóþ ïëàòó è íîðìàòèâíóþ öåíó çåìëè. Çåìåëüíûé
íàëîã âçèìàåòñÿ ñî âñåõ çåìëåïîëüçîâàòåëåé (þðèäè÷åñêèõ è
ôèçè÷åñêèõ ëèö) íåçàâèñèìî îò ôîðìû ñîáñòâåííîñòè, èñõîäÿ
èç ïëîùàäè çåìåëüíîãî ó÷àñòêà è óòâåðæäåííûõ â ðåãèîíàõ ãî-
äîâûõ ñòàâîê (â Âîëãîãðàäñêîé îáëàñòè ñðåäíÿÿ ïëàòà çà 1 ãà
ñåëüñêîõîçÿéñòâåííûõ óãîäèé óñòàíîâëåíà 1 ðóá.), è íèêàê íå
ó÷èòûâàåò ïëîäîðîäèå çåìëè è óðîæàéíóþ ñèëó ãåêòàðà.
     Àðåíäîäàòåëÿìè çåìåëü ÿâëÿþòñÿ àäìèíèñòðàòèâíûå âëàñòè
ãîðîäîâ è ðàéîíîâ, è îíè óñòàíàâëèâàþò ëþáûå ðàçìåðû ñòàâîê
àðåíäíîé ïëàòû â ñîîòâåòñòâèè ñ çàêîíîäàòåëüñòâîì Ðîññèè.
     Ðàçìåð, óñëîâèÿ è ñðîêè âíåñåíèÿ àðåíäíîé ïëàòû óñòàíàâ-
ëèâàþòñÿ äîãîâîðîì. Àðåíäíàÿ ïëàòà ìîæåò óñòàíàâëèâàòüñÿ êàê â
äåíåæíîé, òàê è â íàòóðàëüíîé ôîðìå. Íîðìàòèâíàÿ öåíà çåìëè
— ïîêàçàòåëü, õàðàêòåðèçóþùèé ñòîèìîñòü ó÷àñòêà îïðåäåëåí-
íîãî êà÷åñòâà è ìåñòîïîëîæåíèÿ, èñõîäÿ èç ïîòåíöèàëüíîãî äî-
õîäà çà ðàñ÷åòíûé ñðîê îêóïàåìîñòè. Íîðìàòèâíàÿ öåíà çåìëè
ââîäèòñÿ äëÿ îáåñïå÷åíèÿ ýêîíîìè÷åñêîãî ðåãóëèðîâàíèÿ çåìåëü-
íûõ îòíîøåíèé ïðè ïåðåäà÷å çåìëè â ñîáñòâåííîñòü, óñòàíîâëå-
íèè êîëëåêòèâíî-äîëåâîé ñîáñòâåííîñòè íà çåìëþ, ïåðåäà÷å ïî
íàñëåäñòâó, äàðåíèè è ïîëó÷åíèè áàíêîâñêîãî êðåäèòà ïîä çàëîã
çåìåëüíîãî ó÷àñòêà (ñò. 65 Çåìåëüíîãî êîäåêñà ÐÔ, îêò. 2001 ã.).
     Ïîðÿäîê îïðåäåëåíèÿ íîðìàòèâíîé öåíû óñòàíàâëèâàåò-
ñÿ Ïðàâèòåëüñòâîì ÐÔ. Íîðìàòèâíàÿ öåíà çåìëè îïðåäåëÿåòñÿ
êîìèòåòàìè ïî çåìåëüíûì ðåñóðñàì ñóáúåêòîâ ÐÔ. Ðàçìåð íîð-
ìàòèâíîé öåíû çåìëè íå äîëæåí ïðåâûøàòü 75 % îò óðîâíÿ
ðûíî÷íûõ öåí ñîîòâåòñòâóþùåé öåíîâîé çîíû.
     Àäìèíèñòðàöèÿ ðàéîíà, ãîðîäà ìîæåò ïîâûøàòü èëè ïî-
íèæàòü íîðìàòèâíóþ öåíó çåìëè, íî íå áîëåå 25 %. Ïðè îñó-

                            — 202 —