Земельные ресурсы России и Волгоградской области и формирование новой агропродовольственной политики (2005-2012 годы). Акишин А.С - 81 стр.

исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по
видам использования земель и категориям арендаторов.
    Средняя собираемость земельного налога в РФ составляет 78 %, во
Франции — 90 %, в Канаде — 95 %, а в США — почти 100 %. Законы этих
стран предусматривают возможность наложения ареста на землю и изъятия
ее в счет неоплаченного долга по налогу.
    В России с 2004 г. вступил в силу Закон «О едином земельном налоге», по
которому налоговой базой в отношении каждого земельного участка признана
его кадастровая стоимость, то есть налогообложение земельного участка нахо-
дится в зависимости от его ценностной характеристики (плодородия почвы
и др.) Земельный налог будет полностью (на 100 %) зачисляться в доходы мест-
ных бюджетов, что позволяет укрепить материально-техническую базу агро-
комплекса, повысить эффективность землепользования и охрану земель.

                                          Земельный налог
    Основной документ, регулирующий земельные отношения в РФ — Зе-
мельный кодекс РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ. Кроме этого в РФ ведется Госу-
дарственный земельный кадастр, целями которого являются:
    ♦ обеспечение рационального землепользования и охрана земель;
    ♦ защита прав собственников, землепользователей и арендаторов;
    ♦ создание основы для определения цены земли, земельного налога и
      арендной платы за землю.
    Формами платы за использование земли считается земельный налог,
нормативная цена земли и арендная плата. Ежегодным земельным налогом
облагаются собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кро-
ме арендаторов. Размер земельного налога не зависит от результатов хозяй-
ственной деятельности и устанавливается в виде стабильных платежей за
единицу земельной площади в расчете на год 23.
    С 1 января 2006 г. налог на землю рассчитывается исходя из кадастровой
стоимости земельного участка. Роснедвижимость подготовила расчеты ми-
нимальной, средней и максимальной кадастровой стоимости земельных уча-
стков размером 6 соток на землях садоводческих и дачных объединений в со-
ставе с.-х. земель. Для Волгоградской области кадастровая стоимость опре-
делена за 6 соток по минимальной стоимости 840 руб., средней — 3 946 и
максимальной — 6 120 руб. Возможный земельный налог при установлении
максимальной налоговой ставки 0,3 % определен по минимуму — 2,52 руб.,
средней — 11,84 руб. и максимальной — 18,36 руб. за 6 соток.
    Эти расчеты подготовлены для 87 субъектов РФ и естественно разнятся в
зависимости от балльности и плодородия почв — в десятки раз он выше в
Московской и в 3 раза выше в Белгородской области, по сравнению с Волго-
градской областью.


23
     Мамрукова О.И. Налоги и налогообложение. М., 2007. С. 217.

                                                    81