Банковское право. Арефьева Н.Н - 284 стр.

íûì äîëæíèêîì) íå ïðåäóñìàòðèâàåòñÿ ñòîðîíà, îáÿçàííàÿ ê
âûïëàòå äåíåã, ïîñêîëüêó îïëàòà äîëãà ïðîèçâîäèòñÿ ÷åðåç ïðè-
íóäèòåëüíóþ ïðîäàæó ñ òîðãîâ, òî åñòü ÷åðåç ãîñóäàðñòâåííûå
îðãàíû, îáðàùàþùèå âçûñêàíèå íà èìóùåñòâî. Òàêèì îáðàçîì,
ñîáñòâåííèê âïðàâå óïëàòèòü ïî äîëãó, íî íå îáÿçàí äåëàòü ýòî-
ãî. Ñîçäàâàÿ èíñòèòóò èïîòå÷íîãî äîëãà, íåìåöêèé çàêîíîäà-
òåëü ñòàâèë öåëü îáëåã÷èòü è óäåøåâèòü ìîìåíòû âîçíèêíî-
âåíèÿ è ïåðåõîäà îáåñïå÷èòåëüíûõ ïðàâ è çàùèòèòü ïðèîáðå-
òàòåëÿ òàêèõ ïðàâ îò ðàçëè÷íîãî ðîäà ïðîòåñòîâ ÷åðåç îòêàç îò
ñâÿçè ñ ïåðñîíàëüíûì òðåáîâàíèåì ê äîëæíèêó.
      Èïîòå÷íûé äîëã îòëè÷àåòñÿ îò îáîðîòíîé èïîòåêè òåì,
÷òî: âî-ïåðâûõ, ïðè èïîòå÷íîì äîëãå âîçìîæíà â ëþáîå âðåìÿ
è áåç ôîðìàëüíîñòåé çàìåíà îáåñïå÷èâàåìîãî òðåáîâàíèÿ, à
ïðè èïîòåêå ýòî òðåáóåò ñîãëàøåíèÿ ñòîðîí è ïåðåðåãèñòðà-
öèè â ïîçåìåëüíîé êíèãå; âî-âòîðûõ, ïðè èïîòå÷íîì äîëãå
âîçìîæíî áåç ôîðìàëüíîñòåé äîáàâèòü äðóãîå òðåáîâàíèå ïîä
òî æå îáåñïå÷åíèå, à ïðè èïîòåêå ëþáîå èçìåíåíèå òðåáîâà-
íèÿ ïðåäóñìàòðèâàåò ó÷ðåæäåíèå íîâîé èïîòåêè ñ ñîáëþäå-
íèåì âñåãî ìåõàíèçìà; â-òðåòüèõ, íà èïîòå÷íûé äîëã ìîæåò
áûòü ñðàçó íàëîæåíî âçûñêàíèå ïóòåì ïðèíóäèòåëüíîé ïðî-
äàæè ñ òîðãîâ (êðåäèòîð çäåñü ýêîíîìèò íà ïîäà÷å èñêà â ñóä)
è äëÿ ýòîãî ñóùåñòâóåò óïðîùåííûé ïîðÿäîê âçûñêàíèÿ ñóäåá-
íûì îðãàíîì òðåáîâàíèé, îñíîâàííûõ íà äîêóìåíòàõ (áåç âû-
çîâà çàèíòåðåñîâàííûõ ëèö), à ïðè èïîòåêå ýòî íåâîçìîæíî.
      Ñðàâíèâàÿ èïîòåêó ïî ðîññèéñêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó ñ
íåìåöêîé, ìîæíî îòìåòèòü â íåé ÷åðòû è îáåñïå÷èòåëüíîé,
è îáîðîòíîé èïîòåêè. Ñ îáåñïå÷èòåëüíîé èïîòåêîé ðîññèé-
ñêàÿ èïîòåêà ñõîäíà ñòðîãîé àêöåññîðíîñòüþ ïî îòíîøåíèþ
ê îñíîâíîìó îáÿçàòåëüñòâó, ñ îáîðîòíîé æå åå îáúåäèíÿåò âîç-
ìîæíîñòü ïåðåäà÷è èïîòå÷íîãî ñâèäåòåëüñòâà (ó íàñ — çàê-
ëàäíîé) íîâîìó êðåäèòîðó áåç âíåñåíèÿ ñîîòâåòñòâóþùåé çà-
ïèñè â ïîçåìåëüíóþ êíèãó.
      Ïî ðîññèéñêîìó çàêîíîäàòåëüñòâó ïðàâà ïî çàêëàäíîé
ìîãóò áûòü ïåðåäàíû äðóãîìó ëèöó ïóòåì ñîâåðøåíèÿ íà çàê-
ëàäíîé ïåðåäàòî÷íîé íàäïèñè â ïîëüçó íîâîãî âëàäåëüöà çàê-
ëàäíîé è ïåðåäà÷è çàêëàäíîé ýòîìó ëèöó (ñò. 48 ÔÇ «Îá èïî-
òåêå»).  ïåðåäàòî÷íîé íàäïèñè äîëæíî áûòü òî÷íî è ïîëíî


                             ÌÑ