Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 48 стр.

и паевые инвестиционные фонды; коммерческие банки, осуще-
ствляющие кредитование под залог недвижимости [4, с. 17].
    Индивидуальные инвесторы заинтересованы в инвестициях на
краткосрочный период, не расположены к риску, цель их инвестиций -
получение потока доходов в текущем периоде. Участие индивидуальных
инвесторов     на      рынке   недвижимости    крайне   ограничено.
Институциональные инвесторы принимают решение об инвестициях на
долгосрочный период, согласны на высокие риски и помимо получения
текущих доходов заинтересованы в росте рыночной стоимости
недвижимости. Они имеют соответствующие ресурсы и условия для
успешного инвестирования.
    Инвестирование в недвижимость неприемлемо для следующих
инвесторов [4, с. 18]:
    - имеющих краткосрочные планы;
    - выбирающих время для операций на рынке путем пе
       риодических изменений в распределении активов;
    - постоянно озадаченных проблемой краткосрочной лик
       видности;
    - не умеющих создать для себя удобные условия для ис
       пользования присущих рынку возможностей;
    - не желающих считаться с реалиями рынка в трудные
       времена;
    - использующих такой процесс принятия инвестиционных
       решений, который подчиняется точным измерениям
       уровня риска и ставок дохода.
    И все же рынок недвижимости привлекателен для потенциальных
инвесторов по следующим причинам [41, с. 29]:
    - инвестиции в недвижимость характеризуются большей
       степенью сохранности, безопасности и возможностью
       контролирования инвестором, чем, например, инвести
       ции в акции;
    - в момент приобретения недвижимости инвестор получа
       ет пакет прав, в то время как большинство иных объек
       тов инвестирования не влечет за собой право собствен
       ности;




                                                                47