Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 50 стр.

общее название нежилой недвижимости - коммерческая стало активно
употребляться в отечественной литературе.
     Другие авторы [9, 19, 24, 29, 35, 37, 41, 43, 45, 46] рассматривают
более детальную классификацию. Среди них наиболее конкретно
обозначенными можно выделить две группы недвижимости - это
жилье и земля. Остальная недвижимость, относящаяся к группе
нежилой, классифицируется как коммерческая, промышленная,
производственная,    индустриальная,       общественная,       социально-
культурного назначения.
    Таким образом, нежилую недвижимость можно в общем
сгруппировать на общественную и коммерческую. Ряд авторов
производственную недвижимость выделяет отдельно от коммерческой.
К коммерческой, как правило, относят [38, с. 155] офисную и торговую
недвижимость. К производственной относят недвижимость,
создающую условия для хозяйственной деятельности, то есть доход от
нее носит косвенный характер, в отличие от собственно коммерческой,
которая может приносить доход в виде арендных поступлений.
     Следующие классификации можно отнести к более динамичным с
использованием уже более широкого спектра детализации. То есть
наряду с делением на описанные выше типы авторами [19, 23, 37, 41,
43, 45] предлагается классифицировать недвижимость по ряду
признаков. В том или ином виде используются следующие признаки
классификации недвижимости: по функциональному назначению,
масштабу и размеру, степени готовности к использованию,
местоположению, цене и качеству, инвестиционной мотивации, типу
прав собственности, типам участников, степени специализации, целям
владения и другие.
     Классификация по признакам в отечественной литературе носит
более разбросанный характер, часть авторов использует одни
признаки, часть - другие. На западе существует более устоявшаяся
классификация коммерческой недвижимости по категориям [9,
11,23,46]:
     - «А» - объекты для ведения бизнеса. Подразделяется на
       специализированную        (приспособленную         для     ведения
       определенного бизнеса и продающуюся вместе с бизне-




                                                                      49