Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 51 стр.

       сом) и неспециализированную (обыкновенные здания,
       которые продаются или сдаются в аренду);
    - «В» - объекты для инвестиций, владеют с целью полу
       чения прибыли на вложенный капитал от аренды;
    - «С» - избыточная недвижимость, не нужная сегодня для
       ведения бизнеса.
    За рубежом также выделяют три категории недвижимости [17,33]:
    - личная недвижимость (квартиры, коттеджи, дачи и др.);
    - недвижимость, приносящая доход (сдаваемая в аренду и
       приносящая своим владельцам доход в той или иной
       форме);
    - спекулятивная недвижимость (любое имущество, приоб
       ретаемое для перепродажи).
    При принятии решения об инвестировании в недвижимость также
необходимо учитывать классификацию.
    Инвесторам предлагается [11, с. 12] классифицировать рынок
недвижимости в зависимости от используемых инструментов
инвестирования.
    Также недвижимость может приобретаться (покупаться или
арендоваться) [27, с. 26]:
    - как инвестиционная недвижимость (разновидность фи
       нансовых активов), используемая для извлечения дохода
       вне производственной деятельности;
    - как операционная недвижимость (в том числе для произ
       водственного или личного потребления).
    Классификация инвестиций в недвижимость может быть
следующей [13, с. 11]:
    - объект инвестирования: реальные и финансовые;
    - область инвестирования: строительство, реконструкция
       и капитальный ремонт, в сфере использования готового
       бизнеса;
    - форма собственности: государственная, частная, ино
       странная, совместная;
    - характер участия: прямые (с вовлечением инвестора),
       непрямые (через фонды).




                                                               50