Экономика недвижимости: рынок, правовые основы, инвестиции. Айтмухаметова И.Р - 79 стр.

тельства и сдачи объекта строительства в эксплуатацию. Разумеется,
данный перечень не является исчерпывающим, и стороны, защищая
свои интересы, не только вправе, но и обязаны максимально
детализировать в письменном виде многие моменты достигнутых
договоренностей.
     После ввода в эксплуатацию законченного строительством
объекта во исполнение обязательств по договору застройщик в
качестве расчета за осуществленное заказчиком (инвестором)
финансирование строительства доли (части) объекта передает
последнему предусмотренную договором между сторонами часть
(долю) объекта недвижимости - объекта строительства.
     Передача доли объекта оформляется сторонами актом сдачи-
приемки, в котором желательно, чтобы стороны подробно
зафиксировали все детали передаваемой части (доли) завершенного
строительством объекта и чтобы указанное в акте сдачи-приемки
(передачи) совпадало по смыслу и содержанию с предметом и
обязательственной частью договора сторон долевого участия в
строительстве. В акте целесообразно указать на наличие или
отсутствие взаимных претензий сторон договора.
    В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация права
инвестора    будет    осуществляться   на    основании   договора
инвестирования и акта передачи.
      Договор инвестирования при строительстве жилья
     Особняком от всех сделок с жилыми помещениями стоит договор
инвестирования, получивший большое распространение на рынке
первичного жилья. Однако данное обязательство не нашло еще своего
должного отражения в учебной литературе по жилищному
законодательству. Поэтому необходимо уделить ему особое
внимание.
    Договор инвестирования - родовое понятие, объединяющее в себе
договоры, направленные как на объединение, так и на предоставление
денежных средств для финансирования строительства жилого дома, по
окончании которого инвестор приобретает право на получение в нем в
собственность жилого помещения.
    Объединение ресурсов происходит на начальной стадии, когда
инвесторы оговаривают основные условия реализации ин-
вестиционного проекта, в том числе определяют, кто сможет
выступить в роли застройщика и заказчика строительства.



                                                                78