Составители:
Рубрика:
72 73
Инвентаризация и паспортизация недвижимости
ленной на 100. Например, износ в результате обследования здания уста-
новлен равным 35 %, тогда коэффициент сохранности будет
(100 % – 35 %) : 100 % = 0,65.
Действительная стоимость является результатом перемножения вос-
становительной стоимости и коэффициента сохранности. Так, при коэф-
фициенте, подсчитанном выше, и восстановительной стоимости здания
10 млн р. действительная стоимость получается равной:
10 млн р. ⋅ 0,65 = 6,5 млн р.
Глава 3. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ
КОМПЛЕКСА НЕДВИЖИМОСТИ
Комплекс недвижимости – это совокупность зданий, хозяйствен-
ных строений, связанных общим назначением и находящихся на обо-
собленном земельном участке. Назначение объекта определяется раз-
решительной документацией на строительство этого объекта или отво-
дом территории для размещения объекта, например: жилой дом, санаторий,
школа, больница, котельная и т. п.
Под домовладением, как единицей технического учета, понимает-
ся комплекс недвижимости жилого и гражданского назначения, вклю-
чающий обособленный земельный участок и расположенные на нем
одно или несколько зданий основного назначения и обслуживающие
его строения и сооружения.
Техническая инвентаризация домовладения заключается в обме-
ре, определении местоположения относительно друг друга и описании
составляющих его строений и сооружений.
При проведении технической инвентаризации необходимо иметь
в виду отдельные части, составляющие домовладение.
Фасадной называется линия, образуемая выходящими на улицу
границами отдельных участков, фасадами домов и другими сооруже-
ниями, отграничивающими его со всех сторон.
Усадебным участком называется отграниченная часть квартала,
используемая для возведения строений и зеленых насаждений и обес-
печенная выездом на улицу.
Границами усадебных участков называются линии между отдель-
ными участками, отделяющие один участок от другого.
Смежеством называются линии соприкосновений обособленной
территории с соседними участками.
Угодьями называются отдельные части усадебного участка, пред-
назначенные под огород, сад или другие посадки.
Застроенной площадью участка называется площадь, занятая все-
ми строениями на участке.
Сад – часть участка, занятая плодовыми насаждениями.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 35
- 36
- 37
- 38
- 39
- …
- следующая ›
- последняя »
