Составители:
40 41
>@
m
nmn
n
b
n
bt
x
t
q
t
ttt
t
ti
ij
tj
t
tjti
ij
i
j
nmmn
tttt
d
d
¿
¾
½
¯
®
¦¦¦¦
5,0
5,0
5,0
, (1.18)
а для относительной ошибки
%.2%100
1
|
d
G
t
tt
t
N
mn
(1.19)
Последняя оценка представляет верхнюю грань относительной ошиб-
ки и по данным расчета (для предложенных серий домов и типов квартир)
она реально не превышает 1 %.
Наконец, необходимо учитывать оценочный характер прогнозных расчетов
при ориентировочном задании величины
tqN
i
m
tj
jt
¦
, поэтому полученная
точность решения оптимизационной задачи –
)(tx
i
либо
)(tx
i
+ 1 для всехех
на данном этапе модельных расчетов представляется полностью приемлемой.
Последующий этап решения задачи состоит в адресном размещении
оптимальных объемов жилищного строительства в мегаполисе, которое обус-
ловлено градостроительными решениями.
1.6. Модель территориального размещения строительства
социального жилья
К жилищному строительству социального назначения относится стро-
ительство жилых помещений и жилых домов, строящихся за счет средств
бюджета мегаполиса для безвозмездной передачи категориям населения оп-
ределенным законом,
специализированные жилые дома, общежития, приюты,
жилые дома для временного проживания, дома и интернаты для престаре-
лых, ветеранов, инвалидов.
Вместе с организацией структуры строительства муниципального
жилья в мегаполисе важным этапом является адресное размещение оптималь-
ных объемов жилищного строительства. Такое размещение должно опреде-
ляться градостроительными решениями по застройке мегаполиса и опирать-
ся на
генеральный план развития города на кратко- и среднесрочную
перспективу, где конкретизируются объемы и структура жилищного строи-
тельства, в том числе муниципального.
Разработанные автором пособия специальные положения по регулиро-
ванию градостроительной деятельности мегаполиса включают:
регулирование градостроительной деятельности городскими органами
власти;
использование различных форм регулирования градостроительной де-
ятельности;
использование полномочий органов государственной власти Санкт
-
Петербурга, органов местного самоуправления в процессе принятия реше-
ний в области градостроительной деятельности;
привлечение участия граждан, общественных объединений и юриди-
ческих лиц для обсуждения и принятия решений в области градостроитель-
ной деятельности;
использование различных видов градостроительной документации,
основных положений о ее составе, общих требований к порядку деятельнос-
ти органов государственной
власти по разработке и утверждению градостро-
ительной документации;
применение различных видов правовых актов, устанавливающих требо-
вания и ограничения к использованию и застройке территорий Санкт-Петер-
бурга, основных положений об их содержании, порядке подготовки, согласо-
вания и утверждения.
В соответствии с концепцией Генерального плана развития Санкт-Петер-
бурга строителям до 2025 г. предстоит
возвести около 130 млн кв. м недвижимо-
сти, из которых 50 млн кв. м составит жилье.
Вопросы размещения социального жилья являются достаточно слож-
ными, а методы их решения остаются предметом социального недовольства
очередников на протяжении многих лет. Влияние этого фактора и способы
компромиссного разрешения возникающих противоречий (между органами
муниципальной и представительной власти) выходят за
рамки моделируемо-
го анализа данной проблемы.
При моделировании территориального размещения социального жилья
сделаем предположение, что известно распределение потребности {
tj
Jjtq ,
}
в адресном {
tttyj
yRyJjtq ...,,2,1,,
,
} разрезе, где
)(
,
tq
yj
– потребность
в социальных квартирах типа j на территории r в году t, шт. При этом выпол-
няются условия
)(
,
)()(
1
,,
tJjtqtq
y
t
y
yjyj
¦
, (1.20)
,...,,2,1),(
),(
,
1
,
t
yj
j
yjy
yyt
qqtyq
m
t
¦
(1.21)
где q(y, t) – общее число социальных квартир, вводимое на территории r в году t (шт.).
Считаем, что f
iy
– этажность жилого дома серии i, размещаемого на тер-
ритории r, которая определяется в соответствии с градостроительными огра-
ничениями на застройку данной территории, z
iy
(t) – искомое число жилых
домов серии i, размещаемых на территории r в году t (шт.), j
J
t
определены
были ранее, а само решение оптимизационной задачи приведено в (1.11–1.15).
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 19
- 20
- 21
- 22
- 23
- …
- следующая ›
- последняя »
