Составители:
60 61
оценка условий создания и использования в регионе новых строитель-
ных материалов, конструкций, деталей, технических средств, новой техно-
логии;
оценка воздействия последствий развития СКМ на окружающую среду.
При разработке стратегии развития строительного комплекса мегапо-
лиса нужно решать не только охарактеризованные выше задачи. Следует раз-
рабатывать методы решения в зависимости от продолжительности прогно
-
зируемого периода, которая может составлять как 1–2 года, так и 15–20 лет;
от уровня управления, на котором используются результаты разработки стра-
тегий; целей их разработки; детализации экономических, технических и дру-
гих проблем, решаемых при разработке стратегий.
Таким образом, стратегия развития строительного комплекса мегапо-
лиса охватывает обширный круг задач. Решение их позволяет дать
разносто-
роннюю оценку направлений и проблем роста жилищного строительства
в мегаполисе. Относительно же развития мощности СКМ следует отметить,
что при разработке плановых решений этот круг может быть намного умень-
шен и ограничен лишь теми задачами, которые непосредственно касаются
развития мощности.
При стратегии развития СКМ предстоит оценивать его мощность
по различным годам стратегического
периода.
Оценка мощности строительного комплекса мегаполиса. При разра-
ботке стратегии развития строительного комплекса она представляет собой
весьма сложную и актуальную проблему. Сложность ее оценки состоит в учете
многочисленных и взаимосвязанных факторов, действием которых опреде-
ляются потенциальные возможности ЖСМ. Актуальность проблемы обус-
ловливается важностью ее решения как в теоретических, так и в практичес-
ких
аспектах.
Оценка мощности СКМ может быть основана на реализации различ-
ных подходов, в том числе в построении комплекса моделей, описывающих
зависимость годового объема осваиваемых инвестиций от ряда факторов,
объединяемых предварительно в группы в соответствии с их сущностью
и характеристиками. Предполагается, что годовой объем инвестиций, осваи-
ваемых в результате функционирования СКМ, является
основным показате-
лем конечных результатов деятельности последнего, а поэтому использова-
ние его для оценки мощности вполне правомерно.
Совокупность моделей оценки мощности строительного комплекса
мегаполиса состоит из одной основной и нескольких побочных моделей.
Основная модель рассматривается как ресурсная, и агрегированная модифи-
кация ее имеет вид
И
t
= a
t
+ a
фt
Ф
t
+ a
nt
N
t
, (2.1)
где И
t
– годовой объем инвестиций, осваиваемых в результате функциони-
рования строительного комплекса мегаполиса в t-м году, р.; Ф
t
– среднегодовая
стоимость основных фондов в строительном комплексе мегаполиса в t-м году, р.;
N
t
– численность работающих в строительном комплексе мегаполиса в t-м
году, чел.; a
t
, a
фt
и a
nt
– коэффициенты, определяемые посредством регресси-
онного анализа и экстраполяции динамических рядов в предположении, что
каждый из них может принимать различные значения применительно к раз-
ным периодам.
Наиболее существенными моделями являются:
затратная
,
И
gt
ot
l
ltot
t
Q
QQa
¦
ситуационная И
t
= f
t
(R
1t
, R
2t
, …, R
jt
, R
mt
),
продукционная И
t
= f
t
(V
1t
, V
2t
, …, V
it
, V
nt
),
структурная И
t
= f
t
(Y
1t
, Y
2t
, …, Y
lt
, Y
pt
),
где Q
lt
– продукция t-го подразделения, входящего в состав СКМ в t-м году, р.;
Q
ot
– затраты на ресурсы, используемые при освоении инвестиций в t-м году
и поступающие из-за пределов СКМ, р.; a
ot
– коэффициент, вводимый для
учета неувязок между объемом осваиваемых инвестиций и суммами затрат;
Q
gt
– часть собственной продукции подразделений СКМ, используемая для
освоения инвестиций за пределами мегаполиса в t-мгоду, р.; R
jt
– количе-
ственная оценка j-го показателя, характеризующего определенный фактор,
действующий не только внутри СКМ и отражающий ситуацию в мегаполисе
в t-м году (численность жителей, основные фонды, площадь территории, объе-
мы производства в масштабе мегаполиса); V
it
– объемы осваиваемых инвес-
тиций или ввод в действие основных фондов на строительстве i-х объектов
(группа, тип объектов, отрасль) силами строительного комплекса мегаполи-
сов в t-м году, р.; Y
lt
– мощность или объем производства продукции t-м под-
разделением СКМ в t-м году, р.
Таким образом, ресурсная модель отражает потребность и использова-
ние основных ресурсов в СКМ для достижения конечных результатов в виде
освоенных инвестиций и создания новых основных фондов. В наиболее об-
щем случае ресурсная модель может быть представлена
функцией
И
t
= f
t
(P
1t
, P
2t
, …, P
dt
, P
rt
), (2.2)
где P
dt
– наличие и использование в t-м году в рамках СКМ d-х материальных,
технических, трудовых и прочих ресурсов, ед. измер.
Затратная модель оценки прогнозируемой мощности СКМ характе-
ризует структуру затрат продукции, производимой в рамках комплекса и вне
его, а также влияние ее на масштабы освоения инвестиций в мегаполисе.
Данная структура отражает
затраты, производимые различными участника-
ми жилищного строительства, действующими в рамках СКМ.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 29
- 30
- 31
- 32
- 33
- …
- следующая ›
- последняя »
