Научно-методологические основы повышения эффективности управления жилищным строительством в мегаполисе. Цапу Л.И. - 5 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

8 9
создание системы государственной поддержки различных субъектов
жилищных отношений, обеспечивающей реальную возможность приобрете-
ния жилья в собственность, либо получения его на условиях найма;
упорядочение существующей системы льгот на получение жилья соци-
ального использования;
обеспечение эффективной защиты прав собственников жилья, а также
прав всех жителей на проживание в жилище, отвечающем требованиям дей-
ствующих стандартов
качества.
Определяющей при разработке концепции управления процессом
жилищного строительства в мегаполисе должна быть государственная поли-
тика, устанавливающая правовые основы в жилищном строительстве и на-
правленная на создание благоприятных условий для развития жилищного
строительства в новых экономических условиях, защиту прав и законных ин-
тересов физических и юридических лиц, участвующих в нем.
Предлагаемая
сфера регулирования государством политики жилищно-
го строительства в мегаполисе приведена на рис. 1.2.
Государственная политика жилищного строительства в мегаполисе – это
комплекс дифференцированных мер воздействия государственных органов
на реализацию конституционного права граждан города на жилище, который
и является основой для планирования и прогнозирования жилищного строитель-
ства, определения прав и обязанностей субъектов жилищного строительства.
К
объектам жилищного строительства следует относить:
строящиеся или построенные на специально отведенных территориях
жилые кварталы, микрорайоны, жилые дома;
специализированные дома (общежития, гостиницы, приюты, дома ма-
невренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, вынужден-
ных переселенцев, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие);
дома усадебного типа, коттеджи в дачных поселках, отвечающие стро-
ительным
нормам и правилам;
первичная инженерная инфраструктура жилых кварталов микрорайо-
нов (тепловые пункты, трансформаторные подстанции, подводящие комму-
никации в границах красной линии застройки и жилых домов, дренажная
ливневая канализация, внутриквартальное озеленение и благоустройство);
технологическое оборудование и мебель, связанные с объектом строи-
тельства (сантехническое, электрическое оборудование, оборудование и при-
боры охранной сигнализации).
Концепция
управления процессом жилищного строительства в мегапо-
лисе должна разрабатываться для существующих программ жилищного
и градостроительного развития мегаполиса, учитывать практику их форми-
рования и реализации.
Экономическое
планирование
Социальное
планирование
Прогнозирование
жилищного
строительства
Сфера
регулирования
государство м
политики
жилищного
строительства
в мегаполисе
Управление жилищным
строительством
Определение полномочий
органов государственной
и местной власти
в осуществлении
государственной политики
в области жилищного
строительства и развития
инженерной
инфраструктуры городов
Комплексность
и качество жилищного
строительства
Финансирование
жилищного
строительства
Права и обязанности
субъектов жилищного
строительства
Размещение объектов,
землепользование при
жилищном
строительстве
Вопросы сдачи готового
жилья в эксплуатацию
Рис. 1.2. Сфера регулирования государством политики жилищного строительства
в мегаполисе
Определение условий деятельности:
архитектурно-проектных, проектных и изыскательских организаций;
заказчиков-застройщико в;
инвестиционно-строительных компаний;
девелоперов;
банков;
подрядчиков;
инжиниринговых и других организаций
Жилищное строительство, особенно по заказу администрации мегапо-
лиса, как отдельная программа включает следующие направления:
строительство жилья для очередников, нуждающихся в улучшении
жилищных условий;

Страницы