Научно-методологические основы повышения эффективности управления жилищным строительством в мегаполисе. Цапу Л.И. - 7 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

12 13
Основные принципы формирования концепции управления жилищным
строительством в ме гап оли се
Реализация концепции (для городского заказа) в полном объеме за счет средств
городского бюджета
Строительство жилья в соответствии с городским заказом
Улучшение жилищных условий очередникам и лицам, переселяемым:
из ветхого жилищного фонда;
квартир коммунального заселения за счет строительства жилья,
соответствующего современным требованиям
Рис. 1.4. Основы формирования концепции упра вления жилищным строительством
в мегаполисе
Осуществление строительства жилья для переселения, по программе
«Молодой семье – доступное жилье» и для военнослужащих;
сбалансированность жилых зданий по набору и количеству квартир в районах
сложившейся застройки, местах сносимого аварийного и ветхого жилья для
снижения себестоимости 1 кв. м жилья за счет сокращения расходов города
на финансирование строительства инженерной и социальной инфраструктуры
Строительство в установленных городом объемах на конкурсной основе
коммерческого жилья в инвестицио нно привлекательных местах с получением
доли города в денежном выражении для обеспечения строительства жилья
по городскому заказу
Обеспечение снижения расходов на содержание и ремонт жилищного фонда
конкурсный отбор инвесторов коммерческого жилищного строитель-
ства для обеспечения дохода в бюджет города при строительстве жилья по
городскому заказу;
разработка и внедрение в практику жилищного строительства по го-
родскому заказу реально работающих экономических механизмов (адресное
субсидирование, ипотечное кредитование, продажа жилья в рассрочку и др.),
позволяющих осуществить поэтапный переход на возмездное предоставле-
ние
жилья для населения города.
Из анализа и оценки существующих разработок по концепции управле-
ния процессом жилищного строительства в мегаполисе [1–11] выявлены по-
ложения, которые должны быть использованы при функционировании в ры-
ночных условиях.
Состояние концепции управления жилищным строительством в мега-
полисе необходимо определять из обследования всех ее составных частей
и элементов. Обобщенная
методология концепции управления жилищным
строительством в мегаполисе приведена на рис. 1.5.
Отличительными особенностями предлагаемой методологии разработки
концепции управления жилищным строительством в мегаполисе от ранее
разработанных концепций являются:
разработка теории и практики управления мегаполисами в общей кон-
цепции их совершенствования;
установление основных составляющих осуществляемого жилищного
строительства в мегаполисе;
учет возникающих сложностей при решении проблем,
связанных
с жилищным вопросом;
формулирование основных принципов формирования концепции
управления жилищным строительством как главных составляющих эконо-
мической и социальной политики в мегаполисе;
моделирование организации муниципального жилищного строитель-
ства при бюджетных ограничениях в мегаполисе;
моделирование территориального размещения строительства социаль-
ного жилья в мегаполисе;
применение методологии имитационного моделирования управления
жилищным строительством;
разработка научных основ
стратегического планирования жилищного
строительства;
разработка методологических основ обеспечения жизнеспособности
системы управления жилищным строительством;
разработка стратегии развития строительного комплекса в мегаполисе;
разработка методологических подходов к выбору стратегии развития
жилищного строительства в холдинге «Фирма Петротрест»;
определение этапов реализации стратегии для строительного предпри-
ятия;

Страницы