Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 13 стр.

                                   13

      - наличие опубликованных правил и стандартов предприниматель-
ской или профессиональной деятельности, обязательных для выполнения
всеми участниками саморегулируемых организаций;
      - определение механизмов обеспечения ответственности участников
организации перед потребителями.
      Важнейшими направлениями деятельности саморегулируемых орга-
низаций оценщиков являются:
      - совершенствование системы контроля качества работы членов са-
морегулируемых организаций и проведение экспертизы оценочных работ;
      - антидемпинговые мероприятия;
      - формирование системы информирования заказчиков оценочных
услуг о состоянии рынка оценки;
      - участие в разработке и совершенствовании методик проведения
рейтингов оценщиков;
      - разработка системы справочной информации по различным пара-
метрам, применяемым при оценке стоимости (отраслевым коэффициентам
систематического риска, коэффициентам капитализации, мультипликато-
рам, ставкам роялти);
      - осуществление анализ новых методических решений в оценочной
деятельности и формирование рекомендаций по их применению;
      - создание эффективного механизма взаимодействия саморегулируе-
мых организаций оценщиков и потребителей оценочных услуг по систем-
ным вопросам совершенствования оценочной деятельности;
      - организация работы по постоянному мониторингу судебной прак-
тики по вопросам оценочной деятельности.
      В настоящее время в России действуют различные организации про-
фессиональных оценщиков. В 1993 году было создано Российское общест-
во оценщиков (РОО), в 1996 году - Национальна коллегия оценщиков
(НКО), в 2002 году – Ассоциация российских магистров оценки (АРМО) и
Российское общество профессиональных оценщиков и управляющих не-
движимостью – сюрвейеров, 16 апреля 2004 года создан Национальный
Совет по оценочной деятельности в Российской Федерации.

                       ПОНЯТИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

       В сложившейся практике к недвижимости традиционно относят
землю и все улучшения, постоянно закрепленные на ней (здания, сооруже-
ния, объекты незавершенного строительства).
       Понятие «недвижимое имущество» впервые было сформировано в
римском праве в связи с введением в гражданский оборот земельных уча-
стков и других природных объектов, и в настоящее время оно стало обще-
принятым во всех странах мира. В России это понятие было применено в
указе Петра I от 23 марта 1714 г. для ограничения оборота недвижимости и
ее наследования. Петр I своим законом объединил поместья и вотчины в