Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 19 стр.

                                  19

        а) жилая недвижимость — малоэтажный дом (до трех этажей),
многоэтажный дом (от 4 до 9 этажей), дом повышенной этажности (от 10
до 20 этажей), высотный дом (свыше 20 этажей). Объектом жилой недви-
жимости может также быть кондоминиум, секция (подъезд), этаж в подъ-
езде, квартира, комната, дачный дом;
        б) коммерческая недвижимость — офисы, рестораны, магазины,
гостиницы, гаражи для аренды, склады, здания и сооружения, предприятия
как имущественный комплекс;
        в) общественные (специальные) здания и сооружения:.
        - лечебно-оздоровительные (больницы, поликлиники, дома преста-
релых и дома ребенка, санатории, спортивные комплексы и т.д.);
        - учебно-воспитательные (детские сады и ясли, школы, училища,
техникумы, институты, дома детского творчества и т.д.);
        - культурно-просветительские (музеи, выставочные комплексы,
парки культуры и отдыха, дома культуры и театры, цирки, планетарии,
зоопарки, ботанические сады и т.д.);
        - специальные здания и сооружения - административные (милиция,
суд, прокуратура, органы власти), памятники, мемориальные сооружения,
вокзалы, порты и т.д.;
        г) инженерные сооружения — мелиоративные сооружения и дре-
наж, комплексная инженерная подготовка земельного участка под за-
стройку и т.д.
        Каждую из этих групп можно подвергнуть дальнейшей классифи-
кации на базе различных типологических критериев.
        Искусственные объекты могут быть полностью построены и гото-
вы к эксплуатации, могут требовать реконструкции или капитального ре-
монта, а также относится к незаконченным объектам строительства (неза-
вершенка).
        К «незавершенке» относятся объекты, по которым в установленном
порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуатацию.
Объекты незавершенного строительства можно разделить на две группы:
объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или
иным причинам работы прекращены. В соответствии с действующим по-
рядком различают два вида прекращения работ на объекте: консервацию и
полное прекращение строительства. Решение вопросов о прекращении
строительства принимает застройщик. В решении должны быть указаны
причины консервации или полного прекращения строительства.