Оценка недвижимости. Долгова О.В. - 21 стр.

                                   21

        - для сельскохозяйственного производства (пашни, сенокосы, паст-
бища, залежи, многолетние насаждения, целина и другие угодья);
        - для личного подсобного хозяйства;
        - для коллективного садоводства и огородничества;
        - для подсобных сельскохозяйственных производств;
        - для опытных и научных станций.
        2. Земли городов и населенных пунктов занимают 4% террито-
рии страны. На этих землях размещаются жилые дома и социально-
культурные учреждения, а также улицы, парки, площади, природоохран-
ные сооружения; могут размещаться промышленные, транспортные, энер-
гетические, оборонные объекты и сельскохозяйственные производства.
Эта категория земель обеспечивает 86 % поступлений в консолидирован-
ный бюджет от всех платежей за землепользование и может использовать-
ся только в соответствии с генпланами и проектами.
        3. Земли промышленности, транспорта, связи, телевидения, ин-
форматики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного на-
значения. Имеют особый режим использования.
        4. Земли особо охраняемых территорий включают в себя запо-
ведники; зеленые зоны городов, домов отдыха, турбаз; памятники приро-
ды, истории и культуры; минеральные воды и лечебные грязи, ботаниче-
ские сады и др. Данная категория земель предназначена для оздоровления
людей, массового отдыха и туризма, а также для историко-культурного
воспитания и эстетического наслаждения. Такие земли охраняются особым
законодательством, и вести хозяйственную деятельность на них запреща-
ется.
        5. Земли лесного фонда полностью определяются правовым
режимом лесов, произрастающих на них. К этой категории земель отно-
сятся земли, покрытые лесами и предоставленные для нужд лесного хозяй-
ства и местной промышленности.
        6. Земли водного фонда. Это земли, занятые водоемами, ледника-
ми, болотами (кроме тундры и лесотундры), гидротехническими сооруже-
ниями и полосами отвода при них.
        7. Земли запаса служат резервом и выделяются для различных це-
лей.
        Продажа земельных участков, а также выделение их для предпри-
нимательской деятельности и перевода из одной категории в другую осу-
ществляется в соответствии с законами РФ и субъектов Федерации.
        Для оценки и учета земельных участков можно также выделить два
основных классификационных признака:
        1.Текущее использования земельного участка - земельный уча-
сток не предназначен для передачи другому лицу с целью получения до-
полнительного дохода (т.е. не для продажи);
        2. Земельный участок в обороте используется для получения до-
хода, в том числе и путем передачи в аренду, внесения в складочный капи-
тал, в обеспечение залога и пр.