Составители:
Рубрика:
52
53
· договоры и другие сделки в отношении недвижимого имуще-
ства, совершенные в соответствии с законодательством, действо-
вавшим на момент совершения сделки;
· свидетельства о приватизации жилых помещений, совершенные
в соответствии с законодательством, действовавшим на момент
совершения приватизации;
· свидетельства о праве на наследство;
· вступившие в законную силу судебные акты;
· акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, вы-
данные уполномоченными органами государственной власти
в порядке, установленном законодательством, действовавшим
в месте издания таких актов на момент их издания;
· иные акты и документы, которые в соответствии с законодатель-
ством Российской Федерации подтверждают наличие, возник-
новение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
Перечень оснований для государственной регистрации может быть
расширен.
Обязательным приложением к документам, необходимым для
государственной регистрации прав на земельный участок, является
кадастровый план земельного участка, а для объектов недвижимого
имущества – план объекта недвижимости (с указанием его кадаст-
рового номера) или иной документ, предусмотренный Законом о ре-
гистрации и содержащий описание объекта недвижимости. (Под
иным документом понимаются декларация на объект недвижимости,
для строительства и реконструкции которого не требуется разрешение
на строительство, и технический паспорт для объектов индивидуально-
го жилищного строительства.)
Кадастровый учет объектов недвижимости (зданий, сооружений,
помещений) на территории Санкт-Петербурга ведет Комитет по земель-
ным ресурсам и землепользованию Санкт-Петербурга. Инвентаризацию
(учет) зданий, сооружений и помещений осуществляет Государственное
учреждение инвентаризации и оценки недвижимости (ГУИОН). Кадас-
тровый учет земельных участков ведет Управление Федерального агент-
ства кадастра объектов недвижимости по Санкт-Петербургу.
Таким образом, комплект документов, направляемых в Главное
управление ФРС для регистрации права или сделки с недвижимостью,
обязательно содержит:
· заявление от правообладателя;
· правоустанавливающий документ, который должен содержать
описание недвижимого имущества и вид регистрируемого пра-
ва, удостоверенный в соответствии с законом. Текст документа
должен быть написан разборчиво, наименования юридических
лиц – без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фами-
лии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест житель-
ства должны быть написаны полностью.
Не подлежат приему на государственную регистрацию прав доку-
менты, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные
не оговоренные в них исправления, документы, исполненные каранда-
шом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяю-
щими однозначно истолковать их содержание.
Все вышеупомянутые исправления (подчистки), если таковые есть,
должны быть надлежащим образом заверены всеми (обоими) участни-
ками сделки.
На орган, осуществляющий государственную регистрацию, возло-
жена обязанность проверить юридическую силу представленных на го-
сударственную регистрацию правоустанавливающих документов.
Свидетельство о государственной регистрации и иные документы
выдаются правообладателю – физическому лицу или представителю
правообладателя при наличии у него нотариально удостоверенной до-
веренности. Свидетельство о государственной регистрации и иные до-
кументы о праве юридического лица выдаются лицу, имеющему право
действовать без доверенности от имени юридического лица, либо его
представителю при наличии у него нотариально удостоверенной дове-
ренности, подтверждающей полномочия на получение документов.
Государственная регистрация прав может быть приостановлена
не более чем на месяц в случае возникновения сомнений у государствен-
ного регистратора в наличии оснований для регистрации, а также под-
линности представленных документов или достоверности указанных
в них сведений.
Регистратор прав обязан в письменной форме уведомить заявителя
о своем решении приостановить государственную регистрацию заявлен-
ных прав и об основаниях такого решения.
Если не будут устранены причины, препятствующие государствен-
ной регистрации прав, регистратор прав обязан отказать заявителю
в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствую-
щую запись в книге учета документов.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 25
- 26
- 27
- 28
- 29
- …
- следующая ›
- последняя »
