Оценка собственности. Ершова С.А. - 28 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

СПбГАСУ | Санкт-Петербург

Составители: 

Рубрика: 

54
55
Государственная регистрация может быть также приостановлена
не более чем на три месяца на основании заявления правообладателя
или стороны по договору.
Перечень документов, необходимых для государственной регист-
рации прав может отличаться в зависимости от права или вида сделки.
Но в любом случае он должен быть доступен для ознакомления заин-
тересованными лицами.
Полный перечень оснований для отказа в государственной регист-
рации прав назван в ст. 20 Закона о регистрации и не может быть расши-
рен актами органов регистрации, актами субъектов федерации или ины-
ми актами.
В государственной регистрации прав может быть отказано в случа-
ях, если:
· право на объект недвижимого имущества, о государственной
регистрации которого просит заявитель, не является правом,
подлежащим государственной регистрации;
· с заявлением о государственной регистрации прав обратилось
ненадлежащее лицо;
· документы, представленные на государственную регистрацию
прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям
действующего законодательства;
· акт государственного органа или акт органа местного самоуп-
равления о предоставлении прав на недвижимое имущество при-
знан недействительным;
· лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполно-
мочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого
имущества;
· лицо, которое имеет права, ограниченные определенными усло-
виями, составило документ без указания этих условий;
· правоустанавливающий документ об объекте недвижимого иму-
щества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на дан-
ный объект недвижимого имущества;
· правообладатель не представил заявление и иные необходимые
документы для государственной регистрации ранее возникшего
права на объект недвижимого имущества;
· не представлены документы, необходимые для государственной
регистрации прав;
· имеются противоречия между заявленными правами и уже заре-
гистрированными правами;
· осуществление государственной регистрации права собственно-
сти не допускается в соответствии с п. 5 ст. 25–2 Закона о реги-
страции.
Наличие судебного спора о границах земельного участка не явля-
ется основанием для отказа в государственной регистрации прав на
него (п. 2 ст. 20 Закона о регистрации).
Отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован
заинтересованным лицом в суде, арбитражном суде.
Государственная регистрация отдельных видов прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
Государственной регистрации подлежат права собственности и иные
вещные права, а также обременения прав на недвижимость, включая зе-
мельные участки, жилые и нежилые здания, помещения, объекты неза-
вершенного строительства.
Права на земельные участки и иные объекты недвижимости, вхо-
дящие в состав предприятия как имущественного комплекса, их огра-
ничения (обременения), сделки с данными объектами подлежат госу-
дарственной регистрации в Едином государственном реестре прав по
месту нахождения данных объектов. При необходимости совершения
сделки в отношении предприятия как имущественного комплекса госу-
дарственная регистрация наличия и перехода права на предприятие
в целом и сделки с ним проводится федеральным органом в области
государственной регистрации.
Зарегистрированное право на предприятие как имущественный ком-
плекс является основанием для внесения записей о праве на каждый объект
недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия:
· государственная регистрация прав на недвижимое имущество
и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответ-
ствии с Законом о регистрации и Жилищным кодексом РФ;
· государственная регистрация возникновения, перехода, ограни-
чения (обременения) или прекращения права на жилое или не-
жилое помещение в многоквартирных домах одновременно яв-
ляется государственной регистрацией неразрывно связанного
с ним права общей долевой собственности на общее имущество;
· государственная регистрация права общей собственности на не-
движимое имущество.

Страницы