Составители:
Рубрика:
58
59
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество,
установленных решением суда, арбитражного суда или
третейского суда
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда,
подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент
возникновения права определяется решением суда. Регистратор не впра-
ве отказать в государственной регистрации права, установленного всту-
пившим в силу решением суда.
В случаях, если права на недвижимое имущество оспариваются
в судебном порядке, регистратор прав делает запись о том, что в отноше-
нии данных прав заявлено право требования со стороны конкретного
лица.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регис-
трации перехода права или сделки с объектом недвижимости, наличие
судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием
для отказа в государственной регистрации перехода права или сделки.
Копии вступивших в законную силу решений и определений судов
в отношении недвижимого имущества подлежат обязательному направ-
лению судебными органами в регистрирующий орган в трехдневный
срок.
Органы, наложившие арест на недвижимое имущество, также обя-
заны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о нало-
жении ареста в регистрирующий орган.
Поступившая в регистрирующий орган копия решения о наложе-
нии ареста на недвижимое имущество является основанием для госу-
дарственной регистрации ограничения права, о которой правообладатель
уведомляется регистрирующим органом в письменной форме в срок
не позднее, чем пять рабочих дней со дня такой регистрации.
Также судебные органы обязаны в трехдневный срок направить
в орган по государственной регистрации копии вступивших в силу ре-
шений суда об ограничении в дееспособности гражданина или о при-
знании его недееспособным.
Государственная регистрация ипотеки проводится в соответствии
с Законом о регистрации и Федеральным законом от 16.07.1998 г.
№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Регистрация произво-
дится после государственной регистрации вещных прав залогодателя
на недвижимое имущество.
К заявлению залогодателя прилагается договор об ипотеке вместе
с указанными в договоре документами, указываются данные о залого-
держателе, предмете ипотеки, стоимость обеспеченного ипотекой обя-
зательства или данные о порядке и об условиях определения этой сто-
имости.
Регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заяв-
ления законного владельца закладной, совместного заявления залогодер-
жателя и залогодателя или на основании вступившего в силу решения
суда.
Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым иму-
ществом, должны регистрироваться только на основании документов,
определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров
или решения суда.
Государственная регистрация права собственности Российской
Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального обра-
зования на земельный участок при разграничении государственной соб-
ственности на землю осуществляется на основании заявления исполни-
тельного органа государственной власти или органа местного самоуп-
равления. Перечень необходимых для такой регистрации документов
установлен постановлением Правительства РФ от 30.06.2006 г. № 404.
Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав,
несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение
своих обязанностей, а также за полноту и подлинность предоставляе-
мой информации о зарегистрированных правах на недвижимость и сде-
лок с ней, за необоснованный отказ в государственной регистрации или
уклонение от нее.
Ответственность за точность данных, своевременность их предос-
тавления об объектах недвижимого имущества несут организации по
учету соответствующих объектов.
2.3. Правовое обеспечение и договорное регулирование обращения
собственности
Возникновение права собственности
Право собственности приобретается субъектами права в результа-
те совершения каких-либо сделок, иных действий, а также в результате
каких-либо событий. Например, имущество может быть приобретено
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 28
- 29
- 30
- 31
- 32
- …
- следующая ›
- последняя »
