Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 12 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

12
Мена
В этой сделке каждая из сторон обязуется передать в собственность дру-
гой стороне один объект в обмен на другой. При этом права собственности на
объекты недвижимости передаются сторонам одновременно, при выполнении
обеими передачи недвижимого имущества.
Дарение
В сделке дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать
одаряемому:
•
объект недвижимости в собственность;
•
имущественное право к себе или третьему лицу
либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имуществен-
ных обязанностей.
Рента
В этом виде сделки получатель ренты – собственник объекта недвижимо-
сти передает объект в собственность плательщику ренты, который, в свою оче-
редь, обязуется в обмен на полученный объект периодически выплачивать по-
лучателю ренты определенную сумму либо предоставлять средства на его со-
держание в иной форме.
Рента имеет несколько подвидов:
•
постоянная – выплачивается бессрочно;
•
пожизненная – выплачивается в течение жизни получателя ренты;
•
пожизненное содержание с иждивением.
Аренда
При аренде объекта арендодатель обязуется предоставить арендатору
объект недвижимости за арендную плату во временное владение и пользование.
Передача объекта недвижимости другому собственнику не влечет за собой пре-
кращение договора аренды, если этого не желает арендатор. Письменная форма
договора аренды и его регистрация обязательны.
1.2.3. Государственная регистрация операций (сделок) с недвижимо-
стью
В общем виде регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с
ним представляет собой организованную систему взаимосвязанных и взаимо-
действующих элементов (частей), обеспечивающих факт государственного
признания и подтверждения определенных прав на объекты недвижимости.
Государственная регистрация недвижимости дает людям титул собст-
венности — законное право на недвижимость, которое регламентирует права и
обязанности ее владельца. По этому, чтобы приобрести права собственно сти на
недвижимое имущество, надо зарегистрировать его установленным способом.
В России с 1 февраля 1998 г. принята государственная регистрация прав на не-
движимое имущество и сделок с ним.
Основной нормативный акт, регулирующий отношения по государствен-
ной регистрации прав на недвижимость в России это Закон РФ от 21 июля

Страницы