ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
16
Таблица 2.1
Особенности рынка недвижимости
Признак Характеристика
Локализация
−
абсолютная неподвижность
−
большая зависимость цены от местоположе-
ния
Вид конкуренции
−
несовершенная, олигополия
−
небольшое число покупателей и продавцов
−
уникальность каждого объекта
−
контроль над ценами ограничен
−
вступление в рынок требует значительного ка-
питала
Эластичность предложе-
ний
−
низкая, при росте спроса и цен предложение
мало увеличивается
−
спрос может быть очень изменчивым
Степень
открытости
−
сделки носят частный характер
−
публичная информация, часто неполная и не-
точная
Конкурентоспособность
товара
−
во многом определяется окружающей внеш-
ней средой, влиянием соседства
−
специфичностью индивидуальных предпочте-
ний покупателей
Условия
зонирования
−
регулируется гражданским и земельным зако-
нодательством с учетом водного, лесного,
природоохранного и другого специального
права
−
большая взаимозависимость частной и других
форм собственности
Оформление сделок
юридические сложности, ограничения и условия
Стоимость
включает стоимость объекта и связанных с ним
прав
Рынок недвижимости оказывает большое влияние на все стороны жизни
и деятельности людей, выполняя ряд общих и специальных функций: ценооб-
разующую, регулирующую, коммерческую, санирования, информационную,
посредническую, стимулирующую, инвестиционную, социальную.
Функционирование рынка недвижимости осуществляется его субъектами,
к которым относятся: продавцы, покупатели, профессиональные участники, го-
сударственные органы.
Профессиональными участниками рынка являются риэлтеры, оценщики,
дилеры и другие посредники. Риэлтерской считается деятельность, осуществ-
ляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на ос-
нове соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) по совер-
шению от его имени и за его счет или от своего имени, но за счет и в интересах
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 14
- 15
- 16
- 17
- 18
- …
- следующая ›
- последняя »
