Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 27 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

27
•
местный (локальный);
•
непосредственного окружения;
основные градост роительные принципы:
!
функциональное зонирование – разделение поселения на части раз-
личного функционального назначения по принципу ведущей функции;
!
город как единое целое – ни одна из функций города, взятая в от-
дельности, не существует сама по себе;
!
создание системы взаимосвязанных общественных центров – обще-
городской, жилой, промышленный, отдыха, местного значения;
!
транспортно-планировочная организация города – улично-
дорожная сеть, организующая пешеходные и транспортные связи между раз-
личными функциональными зонами, создать архитектуру поселения;
!
поселение как развивающаяся структура – в архитектурно-
планировочную структуру должна быть заложена возможность развития и со-
вершенствования;
!
город в системе расселения – поселение является элементом систе-
мы национального расселения – рационально построенной пространственной
организации группы поселений разной величины и профиля в различной при-
родно-ландшафтной среде;
!
комплексность – при развитии поселения должны быть совместно
рассмотрены пять задач:
•
социальная – обеспечить выполнение социальных функций – жи-
лье, образование, обслуживание, отдых, труд, управление;
•
экологическая - обеспечить жизнепригодность среды, выражаемой
физическими, санитарно-гигиеническими и климатическими пара-
метрами;
•
экономическая – направлена на рациональное использование тер-
риториальных ресурсов при размещении и эффективном использо-
вании основных факторов производства;
•
эстетическая – обеспечение полноценных эстетических качеств ок-
ружающей среды;
•
техническая – обеспечивает решение задач, связанных с рельефом
территории, качества и несущей способности грунтов, прочих ин-
женерно-геологических условий;
циклы развития среды местоположения недвижимости:
•
рост;
•
стабильность (зрелость);
•
упадок (ухудшение);
•
зарождение (обновление).

Страницы