Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 29 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТТИ ЮФУ | Таганрог

Составители: 

Рубрика: 

29
Продолжение табл. 3.3
№
этапа
Содержание этапа
2.3
Выбирается персонал, специализирующийся на оценке данного класса
объектов
2.4
Составляется задание на оценку, содержащее следующие данные: имя
заказчика; имя оценщика; предмет оценки; дату оценки; цель и функцию
оценки; применяемый стандарт стоимости; календарный план оценки;
особые условия
2.5
Составляется календарный план работ по оценке
2.6
подготовка и подписание договора на оценку
3 Сбор и анализ данных
3.1
Сбор и обработка следующей информации и документации: правоуста-
навливающих документов, сведений об обременении объекта оценки
правами иных лиц; данных бухгалтерского учета и отчетности, относя-
щихся к объекту оценки; информации о технических и эксплуатацион-
ных характеристиках объекта оценки; информации, необходимой для
установления количественных и качественных характеристик объекта
оценки с целью определения его стоимости, а также другой информа-
ции, связанной с объектом оценки
3.2
Анализ рынка, к которому относится объект оценки, текущей конъюнк-
туры и тенденций, а также выбор аналогов объекта оценки и его обосно-
вание
4 Оценка земельного участка
4.1
Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования как уже
застроенного, так и предположительного вакантного земельного участка
4.2
Определение стоимости земельного участка
5 Применение трех подходов к оценке стоимости объекта недвижи-
мости
5.1
Применение сравнительного подхода
5.2
Применение доходного подхода
5.3
Применение затратного подхода

Страницы