Экономика недвижимости. Гриненко С.В. - 30 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

Окончание табл. 3.3

№

этапа

Содержание этапа

6 Согласование результатов, полученных с помощью различных подхо-

дов

получение итоговой оценки имущества на основании сравнения резуль-

татов применения различных подходов к оценке

Как правило, один из подходов считается базовым, два других необхо-

димы для корректировки получаемых результатов. При этом учитывает-

ся значимость и применимость каждого подхода в конкретной ситуации.

Итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об

оценке, может быть признана рекомендуемой для целей оценки, если с

даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объек-

том оценки прошло не более 6 месяцев

7 Подготовка отчета и заключения об оценке.

подготовка документа, содержащего обоснование мнения оценщика о

стоимости имущества

8 Доклад об оценке

3.5. Подходы к оценке недвижимости

Известно несколько десятков методов оценки недвижимости, используе-

мых для различных объектов. Выбор того или иного метода оценки зависит от

ряда факторов, таких как характер объекта, функции и цели оценки. Рекомен-

дуется выбирать наибольшее количество используемых методов, чтобы при со-

гласовании оценки получить наиболее точную стоимость.

Все методы группируются в три подхода к оценке недвижимости

(рис. 3.1):

сравнительный;

доходный;

затратный.