ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
88
ждается в зависимости от уровня разрабатываемой документации соот ветст -
вующим органом государственн ой исполнител ь ной власти и местного само-
управления.
Проектно-изыскательские работы, выполненные землеустроительными
предприятиями и частными лицами без лицензии, признаютс я не действи -
тельными. Разработчики землеустроительной документации нес ут ответст-
венность за экономическую и экологическую обоснованность мероприятий,
предусмотренных в проектах землеустройства.
В процессе землеустроительного проектирования разрабатывается не-
сколько вариантов проек тно го решения, и осуществляются расч еты экономи-
ческой эффективнос ти по каждо му из них. Окончательный вариант проекта —
наиболее экономически выгодное и экологически безопасное проектное ре-
шение.
5.1.4. Государственный земельный кадастр как экономико-правовая
система функционирования объектов недвижимос ти
Земе льный кадастр
представляет собой государственную систему регист-
рации земельных участков и прочно связанной с ними недвижимости и оформле-
ния правоустанавливающих документов, учета и оце нки земельных участков.
По действующему земельному законодательс т ву он ведется по единой системе на
всей территории РФ, выполняет основополагающую роль в юридически право-
мерном создании и эффективном функционировании объектов недвижимости.
Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых
сведений и документов о правовом режиме земель, об их принадлежности соб-
ственникам, землепользователям и арендаторам, о категориях земель, качест-
венной характеристике и ценности земель, включает регистрацию землепользо-
ваний и участков земельной собственности, количественный и качественный
учет земельных ресурсов, бонитировку почв и экономическую оценку земель.
Регистрация правомочий на землю (собственности, владения, пользова-
ния) — одна из важнейших задач. В процессе регистрации каждому участку
земли присваивается уникальный порядковый номер. За первичную учетно-
регистрационную единицу землепользования принима ется элементарный зе-
мельный участок или земельный массив.
Отдельный земельный участок как элементарная единица при регистра-
ции, а также учете и оценке земель должен иметь фикс ированные и легкорас-
познаваемые на местности и на плане границы. В природном отношении он
может различаться по естественно-историческим и ландшафтным признакам,
микроклиматическим характеристикам и ус ловиям использования.
Регистрации земельно го участка предшествует оформление юридиче-
ских документов, устанавливающих право на предоставление или приобрете-
ние земель, отвод земельного участка в натуре и составление соответствующе-
го планово-картографического материала. Земельная собственность, земле-
пользование регистрируются в государственной земельно-кадастровой книге
района (города). При этом устанавливаются правовой режим, площадь и соб-
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 86
- 87
- 88
- 89
- 90
- …
- следующая ›
- последняя »
