ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
89
ственник (пользователь) земель. Юридический документ — свидетельство на
право собственности на земельный участок бессрочного (постоянного) поль-
зования.
Количест венный учет земель ведется по их целевому на зн ачению, соб-
ственникам земель, землепользователям, арендаторам, земельным участкам и
по видам угодий в их составе. Учет качества земель включает земельно-
кадастровое районирование, классификацию земель, характеристику их по эко-
номическим, экологическим, технологическим и градостроительным свойст-
вам, специализированную группиров к у почв.
Кадастровая оценка выполняется для установления объективной ценно-
сти земел ь и используется в основном для определения налогооблагаемой ба-
зы. Она проводится одновременно на территории административного района
(города) и выражается в виде системы натуральных и с тоимостных пок азате-
лей. Ценность земель различных категорий устанавливается исходя из доход-
ности, спроса и предложения, складывающихся на земельном рынке. Кадастро-
вая оценка земель сельскохозяйственного назначения учитывает уровень их
продуктивности и местоположени е. Кадастровая оценка земель населенных
пунктов проводится на основе их функционального назначения, местоположе-
ния, социального и инженерно-тр анспортного обустройства, плотности за-
стройки , экологического состояния и престижности.
Информа ци онное обеспечение государственного земельного кадастра осу-
ществляется проведением топографо-геодезических, аэросъ е мо ч н ы х, картогра-
фических работ, почвенных, геологических, геоботан ически х и инженерны х об-
следований и изысканий, инвентариз ации земель, сбором и обобщением инфор-
мации о рыночных продажах земельных участков и других объектов недвижимо-
сти. Современное информационное обеспечение рынка недвижимости формиру-
ется государствен ным и агентствами по оценке земель, создаваемыми на базе ин-
ститутов и предприят ий по землеустройству . Ведется разработка и освоение Го-
сударственной автоматизированной системы земельного кадастра России
для накопления, обработки и выдачи земельно-кадастровой информации в ав-
томатизированном режиме.
5.1.5. Охрана земель. Экологические ограничения землепользования
Охран а земель включает систему пр авовых, организационных, экономи -
ческих и других мероприятий, направленных на рациональное и целевое ис-
пользование земель всех категорий. Мероприятия по охран е земель до лжны
предотвращать их д еград аци ю путем стимулирования прир одоохранных тех -
нологий , осуществления компенсационных выплат за ухудшение качества
земель. Они предусма тривают действия по экономии ценных и продукти вных
угодий.
В интересах охран ы здоровья людей, окружающей природной среды
установлены нормативы предельно допустимых концентраций химических,
бактериальных, радиоактивных и др угих вредных веществ в почве. В процессе
проектирования, размещения, строительства и вво д а в эксплуатацию новых и
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 87
- 88
- 89
- 90
- 91
- …
- следующая ›
- последняя »
