ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
90
реконструируемых зданий, строений, сооружений и других объектов, а также
при использовании технологий, отрицательно влияющих на состояние земель,
должны строго вып олнят ься природоохранные нормативы . Последствия
влияния защитных мероприятий на сост ояни е земель оцениваются по резуль-
татам государственных санитарно-гигиенической и экологической э ксп ерти з .
Для повышения заинтересованности собственников земель, землеполь-
зователей и арендаторов в сохранении и воспроизводстве плодородия почв,
защите земель от негативных последствий производственной деятельности
предусмотрено экономическое стимулирование рационального использования
и охраны земель. Собственникам земель, землепользователям и арендаторам
в ряде случаев предусматривается полная или частична я компенсация затрат,
свя з анных с земельными улучшениями.
Предприятия, организации и граждане, допустившие радиоактивное,
химическое или иное загрязнение земель, ухудшение их качества как объекта
недвижимости, компенсируют затраты на дезактивацию, возмещают убытки
собственникам земель, землепользователям, а также потери.
5.2.Особенности оценки земли
5.2.1. Основные положения оценки земельных участков
Как средство производства земля имеет особенности , оказывающие не-
посредственное влияние на оценку недвижимости:
-
земля не я вляется результа то м предшествующего труда;
-
простр анст венно ог раничена;
-
незаменима другими средствами производства;
-
обладает постоянством местоположения;
-
неизнашиваема при правильном использовании;
-
территориально разнокачественна;
-
характеризуется специфической полезностью каждого конкретного зе -
мельного уч ас тк а ;
-
обладает плодородием и в сельском хозяйстве наиболее эффективно ис-
пользуются все ее полезные качества;
-
практически во всех сферах деятельности человека (кроме сельского и лес-
ного хозяйства) выступает в основном в качестве пространственного опера-
ционно го базиса, поэтом у неразрывно связана с объектами, на ней располо-
женными: зданиями, сооружениями, дорогами, мелиоративными сооружения-
ми, прочими материальным и э лем ент ами, созданны ми труд о м чело ве ка , так
называемыми улучшениями.
Следует различать термины «земля» и «земельный участок», которые ис-
пользуются в разном значении. Термин «земля», как правило, употребляется в
том случае, когда речь идет о неосвоенной собственности. Термин «земельный
участок» означает часть территории, на которой в ыполнены какие-то работы
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 88
- 89
- 90
- 91
- 92
- …
- следующая ›
- последняя »
