ВУЗ:
Составители:
Рубрика:
9
Основные типы недвижимости
Земля
- свободные земельные
участки (под застройку
или другие цели
использования земли)
- природные комплексы
для эксплуатации
природных ресурсов и т.д
Жилье
- элитное жилье
- типовое жилье
- городское жилье
- загородное жилье и т.д.
Нежилые помещения
- офисные помещения
- складские помещения
- торговые помещения
- производственные
помещения и т.д.
Рис. 1.1. Основные типы недвижимости
Жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений независимо от
форм собственности, включая жилые дома, общежития, специализированные
дома, квартиры, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для
проживания.
Жилая недвижимость как товар обладает следующими свойствами, отли-
чающими его от других товаров (рис. 1.2).
Жилая
недвижимость
неоднородна:
жилье различается по размеру, местоположению, времени
постройки, внутренней планировке, отделке и коммунальным удобствам
недвижима:
прочная связь с землей, перемещать жилище из одного
места в другое практически невозможно
долговечна:
долгое время находится на рынке недвижимости,
требует вложений для поддержания
дорога:
приобретение сложно оплатить единовременно,
требуются заемные средства
высоки издержки переезда:
помимо существенной денежной стоимости
собственно переезда существуют также "психологические" издержки,
связанные с расставанием с привычным окружением
Рис. 1.2. Особенности недвижимости как товара
К нежилому фонду относятся здания, сооружения и другие объекты или
их часть, расположенные на определенном земельном участке и зарегистриро-
ванные в установленном порядке. Нежилые помещения различаются по функ-
циональному назначению на офисные, торговые, складские и производствен-
ные.
Базовый объект недвижимости – это земля, которая является местом
проживания всех людей, основным фактором в любой сфере бизнеса, прямо
или косвенно участвующем в производстве всех других товаров.
Страницы
- « первая
- ‹ предыдущая
- …
- 7
- 8
- 9
- 10
- 11
- …
- следующая ›
- последняя »
