Земельное право. Гулак Н.В - 90 стр.

ст.129 ГК РФ говорится, что земля и другие природные ресурсы могут отчуж-
даться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере,
в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
       На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки признаются недвижи-
мыми вещами – недвижимым имуществом, сделки с которым в соответствии со
ст. 164 подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, преду-
смотренном ст. 131 и законом о регистрации прав с недвижимым имуществом и
сделок с ним.
       Общий перечень вещных прав дается в ст. 216 ГК РФ. Так, вещными
правами наряду с правом собственности, являются:
       - право пожизненного наследуемого владения;
       - право постоянного бессрочного пользования;
       - сервитуты;
       - право хозяйственного ведения и право оперативного управления иму-
ществом.
       Исключительно к земле, как объекту вещных (имущественных) прав от-
носятся следующие поземельные титулы: право собственности, право пожиз-
ненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования и сер-
витут.
       Защита права собственности и иных вещных прав на землю предусмот-
рена гражданским, земельным, административным, уголовным и иным законо-
дательством.
       В новом ЗК РФ17, принятом 25.10.2001г., закрепляются следующие пра-
вовые меры защиты прав на землю:
       - признание права на земельный участок;
       - восстановление положения, существовавшего до нарушения права на
земельный участок и пресечение действий, нарушающих право на земельный
участок или создающих угрозу его нарушения;
       - признание недействительным акта органа государственной власти или
акта органа местного самоуправления;
       - возмещение убытков;
       - гарантии прав на землю при изъятии земельного участка для государст-
венных и муниципальных нужд;
       - рассмотрение земельных споров.
       Признание права на земельный участок осуществляется в судебном по-
рядке. Судебное решение является юридическим основанием для государствен-
ной регистрации прав на землю или сделок с землей.
       В том случае, если имеется факт нарушения права на земельный участок,
то нормами ЗК РФ предусматривается восстановление положения, существо-
вавшего до нарушения права: признание в судебном порядке недействительны-
ми не соответствующих законодательству актов исполнительных органов госу-
дарственной власти и местного самоуправления; приостановление исполнения
этих нормативных актов; восстановление положения, существовавшего до на-
17
  Российская газета. - 2001. - 30 октября.
90