Земельное право. Гулак Н.В - 91 стр.

рушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих уг-
розу его нарушения.
       В соответствии со ст. 61 ЗК РФ убытки, причиненные гражданину или
юридическому лицу в результате издания не соответствующих закону и нару-
шающего права на землю и охраняемые законом интересы гражданина или
юридического лица акта исполнительного органа государственной власти, под-
лежат возмещению. Убытки, причиненные нарушением прав собственников,
землевладельцев, землепользователей и арендаторов подлежат возмещению в
полном объеме, в том числе упущенная выгода.
       Размер убытков определяется Положением о порядке возмещения убыт-
ков собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам и по-
терь сельскохозяйственного производства, утвержденным Постановлением Со-
вета Министров – Правительства РФ от 28.01.1993г. (с последующими
изменениями и дополнениями)18, либо на основании специальных правил (ме-
тодик). Названным Положением от 28.01.93г. устанавливается порядок возме-
щения убытков землепользователям, причиненных изъятием или временным
занятием земельного участка, ограничением их права или ухудшением качества
земли19.
       На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собствен-
ников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов
может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
       Действенными мерами защиты имущественных прав собственников и
пользователей земельных участков является предоставление им гарантий при
изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд:
       - возмещение стоимости жилых и иных зданий, сооружений, находящих-
ся на изымаемом земельном участке;
       - предоставление по желанию лиц, у которых изымаются (выкупаются)
земельные участки, равноценных земельных участков;
       - возмещение в полном объеме убытков, в том числе упущенной выгоды;
       - предупреждение собственников и пользователей земельного участка за
1 год до предстоящего изъятия о принятом органами государственной власти
или местного самоуправления решении.
       Собственнику земельного участка при изъятии земельного участка для
государственных или муниципальных нужд возмещается рыночная стоимость
этого участка, если собственнику не представлен бесплатно в собственность
равноценный.
       Действующим земельным законодательством в качестве охраны права
собственности и иных вещных прав предусматривается рассмотрение земель-
ных споров. Земельными спорами называются споры, возникшие между участ-
никами земельных отношений в связи с действительным или предполагаемым
нарушением их земельных прав и законных интересов20.
18
   САПП РФ. - 1993. - №6; СЗ РФ. - 1995. - №3, №49; 1999 - №21
19
   Боголюбов С.А. Минина Е.Л. Комментарий к ЗК РФ - М.: Норма, 2002. – с.217
20
   Правовой режим использования и охраны природных объектов и природных ресурсов. Под общей редакцией
проф. Бобылева А.И. - Минск, 1993. – с.44
                                                                                                    91