Экономическая теория. Журавлева Г.П - 164 стр.

много причин, в том числе и то, что система оплаты труда явля-            – землевладельцы не занимающиеся хозяйственной дея-
ется сугубо индивидуальным продуктом, действенным и эффек-          тельностью, а сдающие землю в аренду;
тивным в условиях конкретного предприятия, с учетом всех его              Иногда собственник земли занимается сельским хозяйст-
индивидуальных особенностей. И чем ближе специалист знаком          вом, а часть своей земли сдает в аренду.
со спецификой этого предприятия, тем более понятную и эффек-              Арендная плата – вид землепользования, при котором соб-
тивную систему он разработает. Поэтому большинство систем           ственник передает свой земельный участок на определенный срок
разрабатывается усилиями местных специалистов. Но благодаря         другому лицу (арендатору) для ведения хозяйства. В арендном
открытости отечественной экономики и науки, можно отметить,         договоре предусматривает вознаграждение собственнику земли –
что принципы организации отечественных и западных систем            арендная плата.
оплаты труда унифицировались.
          11.5. Рента – доход от использования земли
       Рента – это доход не только от фактора производства
"земля", но и от любого другого фактора, предложение которого
неэластично. Таково определение ренты классической школой.
Принцип установления ренты, или арендной платы (неоклассики
часто используют эти два понятия как синонимы), как уравнове-
шивающей цены таков же, как и в случае других факторов про-
изводства. Арендная плата – это цена, выравнивающая спрос и
предложение земли (рис. 11.5.1).
       На рис. 11.5.1 SS – кривая предложения земли в силу ее ог-
                                                                                          Рис. 11.5.1. Арендная плата
раниченности, DD – кривая спроса на землю, точка Е – уровень
земельной ренты, который уравнивает спрос и предложение зе-              Рентные отношения представляют собой отношения ме-
мельных участков. Проблема земельной ренты исследовалась раз-       жду собственником земли и арендатором по распределению при-
личными теоретическими школами (А. Смит, Д. Рикардо, К.             были. Одна ее часть в виде обычной прибыли достается предпри-
Маркс, А. Маршалл и др.). В нашем учебном пособии она под-          нимателю, а другую долю в форме сверхприбыли получает зе-
робно будет рассмотрена в главе 18 "Агробизнес и аграрная поли-     мельный собственник. Это означает, что земельная рента – это
тика".                                                              форма экономической реализации собственности на землю.
       Рента (фр. Rente от лат. Reddita – отданная назад) осо-           Земельная рента возникает в силу тех особых экономиче-
бый вид относительно устойчивого дохода, непосредственно не         ских отношений, которые складываются по присвоению и ис-
связанного с предпринимательской деятельностью. В сельском          пользованию земли. Землевладелец (частный собственник, коопе-
хозяйстве земля как средство производства играет решающую           ратив или государство) обладает монополией собственности на
роль. Присвоение и хозяйственное использование земли пред-          землю, поскольку только он на законном основании присваивает
ставляет существо земельных отношений, которая при опреде-          землю – не воспроизводимый фактор производства. Собственник
ленных обстоятельствах порождают ренту. В сельском хозяйстве        передает свое право использования земли предпринимателю,
собственники земли подразделяются на два основных вида:             который по условиям арендного договора временно становится
       – сами ведут хозяйства, используя труд членов семьи или      обладателем монополии хозяйствования на землю. Именно с эти-
наемных работников;

                            325                                                                  326