Экономическая теория. Журавлева Г.П - 165 стр.

ми монополиями связан механизм превращения части прибыли в       естественным – не зависящим от человека – плодородием и бо-
ренту.                                                           лее благоприятным месторасположением. В арендном договоре
      В отличие от обычных индустриальных средств производ-      он сразу же предусматривает такую арендную плату, которая
ства, которые могут изготавливаться в нужном количестве, земля   изымает в его пользу соответствующую разность сверхприбыли.
количественно ограничена. К тому же она различается по качест-         Дифференциальная рента II (второго вида) образуется в
ву (по плодородию и по местоположению – удаленности от рын-      результате того, что арендатор повышает экономическое плодо-
ков сбыта сельскохозяйственной продукции).                       родие земли. Он вносит удобрения, осуществляет мелиорацию и
      Сельскохозяйственных продуктов с одних только лучших и     иные агротехнические мероприятия. В таком случае проводится
средних по качеству земель недостаточно для удовлетворения       интенсификация сельскохозяйственного производства.
общественных потребностей в этих продуктах. Поэтому при ус-            Она означает увеличение выпуска продукции без расшире-
ловии получения обычной прибыли предприниматели берут в          ния земельных участков, путем улучшения использования средств
аренду и худшие земельные участки. В результате возникают        производства и рабочей силы. Такие меры повышают эффектив-
особые условия образования цен на зерно и другую сельскохозяй-   ность дополнительных капитальных затрат, в результате чего се-
ственную продукцию. Рыночная цена за каждую ее единицу скла-     бестоимость единицы продукции снижается. Продавая продукцию
дывается по условиям сельскохозяйственного производства на       по установившейся рыночной цене, соответствующей условиям
худших землях. Все фермеры продают продукцию по рыночным         производства на худших землях, фермер получает новую разно-
ценам, которые не только окупают ее повышенную себестои-         стную сверхприбыль. Она представляет собой разницу между
мость (непреднамеренно большие затраты труда и средств произ-    рыночной ценой единицы продукции и индивидуальной ценой,
водства) на худших землях, но и обеспечивают обычную прибыль.    которая понизилась впоследствии интенсификации хозяйства на
      В силу более благоприятных производственных условий на     арендованном участке.
лучших и средних по качеству участках земли себестоимость              Вторая дифференциальная сверхприбыль с самого начала
единицы продукции ниже, чем на худших участках. Если сло-        достается предпринимателю, который применил более эффектив-
жить такую относительно низкую себестоимость единицы про-        ные капитальные затраты. Это побуждает арендатора улучшать
дукции с обычной прибылью, то на наилучших участках ее инди-     землепользование и увеличивать продуктивность сельского хо-
видуальная цена производства будет ниже рыночной, обществен-     зяйства. Эту сверхприбыль арендатор может получить до исте-
ной цены. Поэтому фермеры, хозяйствующие на лучших участ-        чения срока арендного договора. Когда же собственник земли
ках, получают при продаже продукции по рыночной цене допол-      заключает с предпринимателем арендный договор на новый срок,
нительную сверхприбыль. Такая дифференциальная сверхпри-         то он учитывает результаты капиталовложений в улучшение зем-
быль – разница между общественной ценой, отражающей по-          ли, произведенные без всякого его участия, и назначает более вы-
вышенные производственные затраты на худших земельных            сокую арендную плату. В результате новая сверхприбыль пре-
участках, и индивидуальной ценой единицы продукции, скла-        вращается в дифференциальную ренту II. Интересы фермера,
дывающейся на наилучших по качеству землях.                      стремящегося получить выгоду от своих нововведений, и собст-
      Монополист земельной собственности прекрасно осведом-      венника земли, желающего воспользоваться плодами чужого тру-
лен о качестве принадлежащей ему земли. Поэтому разностная       да, естественно, сталкиваются. Предприниматель стремится по-
прибыль достается ему в виде дифференциальной ренты. Та-         лучить землю на возможно более длительный срок аренды, а соб-
кая рента бывает двух видов.                                     ственник земельного участка – сократить этот срок, чтобы быст-
      Собственник земли получает дифференциальную ренту          рее получить дифференциальную ренту.
1 (первого вида) с наилучших участков, отличающихся большим


                           327                                                                 328