Экономика недвижимости. Калмыкова Е.Ю. - 123 стр.

UptoLike

Составители:

Рубрика:

123

Данная текущая стоимость будущего платежа в натуральной форме

представляет собой инвестиционную стоимость оцениваемого земель-

ного участка при отсутствии каких-либо обременений.

Как правило, при наличии обременений их стоимость вычитается

из текущей стоимости переходящих городу площадей. К типичным об-

ременениям относятся затраты на строительство и реконструкцию об-

щегородских инженерных коммуникаций и сооружений, затраты на

снос существующих строений, принадлежащих городу, затраты по пе-

реселению жителей из сносимых зданий, затраты на перебазирование

промышленных предприятий и другие виды затрат, предусмотренные

действующим законодательством.

Контрольные вопросы

1. Что является целью определения кадастровой стоимости зе-

мельного участка?

2. Что такое рыночная цена земельного участка?

3. В чем сущность метода капитализации земельной ренты?

4. Как определяется стоимость земельного участка с помощью ме-

тода остаточной продуктивности?

5. В каком случае применяется метод сравнения продаж для зе-

мельных участков?

6. Как определяется стоимость земельного участка с помощью ме-

тода выделения?

7. Как определяется стоимость земельного участка с помощью ме-

тода распределения? В чем его суть?

8. В каких случаях применяется затратный подход при определе-

нии стоимости земельных участков?