Экономика Западной Сибири: Омская область. Калужский М.Л - 643 стр.

Калужский М.Л., Сараев А.Р. "Экономика Западной Сибири. Омская область" __________

Источник: Регионы России // CD-ROM. - М.: Гарант-парк, 1998.
   В условиях, когда платежеспособный спрос большинства населения падает, сле-
дует ожидать падения уровня собираемости платежей за услуги, оказываемые пред-
приятиями жилищно-коммунального хозяйства и транспорта. Поэтому дальнейшее
повышение платы за содержание жилья и тарифов на коммунальные услуги скорее
всего не приведет к увеличению собираемости платежей, но может вызвать рост со-
циальной напряженности в обществе.
   В связи с чем при проведении аудиторских проверок городского хозяйства,
предусмотренных постановлением Главы городского самоуправления от 1 июня 1998
г. № 198-п "О первоочередных мерах по реформированию жилищно-коммунального
хозяйства г. Омска в 1998 году". Особое внимание обращается на анализ системы
внутреннего учета и ценообразования с целью исключения необоснованного завы-
шения тарифов.
   Состояние жилой зоны г. Омска. Вся жилая площадь домов, расположенных в
Омске по состоянию на декабрь 1997 года — 21408033 м2. Доля частных домов —
11,9%, муниципального жилого фонда — 48,7%, ведомственного жилого фонда, по
состоянию на декабрь 1997 года — 39,4%. Следует отметить, что из 53052 домов,
составляющих жилой фонд Омска, только 6302 являются многоквартирными, что ярко
свидетельствует о специфике застройки жилой части Омска.
   Ее большую часть составляет так называемый частный сектор (44512 домов).
Кроме того, возраст основной части жилого фонда — более 20 лет (90,6% домов). С
одной стороны, это свидетельствует о необходимости проведения реконструкции и
требует наличия масштабного маневренного жилого фонда. С другой стороны,
большинство старых домов располагается в частном секторе. По данным статистики
13% жилой площади в городе не оборудовано водопроводом и канализацией, что
примерно соответствует доле частных домов.
   В то же время вся жилая часть Омска занимает 104,6 км2, из которых 33 км2 при-
ходится на малоэтажную застройку (только под приусадебными участками - 22,9 км2).
Таким образом, более 30% жилой зоны Омска занимает неблагоустроенную часть
города. Учитывая, что географически многие территории частного сектора приходятся
на центральные районы города, так как в последние десятилетия велось интенсивное
освоение левобережной части и окраин города (Московка, Амурский, Чкаловский,
Заозерный), нерациональность градостроительной политики не вызывает сомнений.
   Результатом ошибок в застройке города является растянутость коммуникаций и
удорожание их эксплуатации. Перегруженность центральных транспортных маги-
стралей (ул. Ленина, пр. Маркса) является общепризнанной. Косвенным подтвер-
ждением этого является размер общей площади основных автомагистралей и город-
ских улиц — 28,6 км2. В настоящее время площадь застроенных массивов составляет
2,6 км2 и речь о сносе частных домов в настоящее время не идет - в Омске достаточно
свободных земель под застройку.
   Это направление является продолжением прежней градостроительной политики: в
городе велось интенсивное освоение новых площадей, а старый жилой фонд практи-
чески не сносился и не реконструировался. Однако если в 60-х годах такая политика
приводила к снижению удельного веса ветхих домов в общем объеме жилого фонда,
то в 90-е годы их число стало стремительно увеличиваться.
Обеспеченность жилой площадью населения г.Омска
                                           Численность населения           Жилье,
       Годы          Жилой фонд, тыс. м2
                                             г. Омска, тыс. чел.   м2 на одного жителя
        1960                4771                       -                     -
        1970                8860                  821,2                   10,8



                                                643