Основы оценочной деятельности. Кащук И.В. - 43 стр.

UptoLike

ВУЗ: 

ТПУ | Томск

Составители: 

Рубрика: 

Ликвидационная стоимость — это стоимость объекта оценки в
случае, если объект оценки должен быть отчужден в срок меньше
обычного срока экспозиции аналогичных объектов. Данный вид
стоимости определяется, например, при ликвидации объекта вследствие
банкротства и открытой распродаже на аукционе.
4. В зависимости от конкретных целей и ситуаций выделяют
инвестиционную стоимость, стоимость для целей налогообложения,
утилизационную стоимость, специальную стоимость.
Инвестиционная стоимость — это стоимость, определяемая
исходя из доходности объекта оценки для конкретного лица при
заданных инвестиционных целях. В отличие от рыночной,
инвестиционная стоимость более конкретна и связана с определенным
проектом и его инвестором. К оценке инвестиционной стоимости
обращаются при проведении реорганизационных мероприятий и
обосновании инвестиционных проектов.
В отличие от рыночной стоимости, которая определяется мотивами
поведения типичных покупателя и продавца, инвестиционная стоимость
зависит от индивидуальных требований к инвестициям, предъявляемых
конкретным инвестором.
Существует ряд причин, по которым инвестиционная оценка может
отличаться от рыночной. Основными причинами, несомненно, могут
быть: различия в оценке будущей прибыльности; различия в
представлениях о степени риска; разная налоговая ситуация;
сочетаемость с другими объектами, принадлежащими владельцу или
контролируемыми им.
Стоимость для целей налогообложения — это стоимость объекта
оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая
в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе
инвентаризационная стоимость).
Утилизационная стоимость — это стоимость объекта оценки,
равная рыночной стоимости материалов, которые он включает, с
учетом затрат на утилизацию объекта оценки. Утилизируемые
материальные активы — это активы, которые достигли предельного
состояния вследствие полного износа или чрезвычайного события и
потеряли свою первоначальную полезность.
Специальная стоимость — стоимость объекта оценки, для
определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом
акте оговариваются условия, не включенные в понятие рыночной или
иной стоимости, указанной в Стандартах оценки. Например,
разновидностями специальной стоимости являются страховая,
таможенная и другие.
43

Страницы